Kaufpreis 143.000 €
30827 Garbsen
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 143.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich nord-westlich von Hannover in Garbsen-Berenbostel in naturnaher und familienfreundlicher Lage. An dem Standort haben sich viele mittelständische Firmen aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft und Forschung niedergelassen - Unternehmen wie VW-Nutzfahrzeuge, Conti oder Johnson Controls befinden sich nicht weit entfernt. In der nähe befindet sich auch das nahgelegene Schulzentrum (alle Schulformen) undNeubau des Badeparks Garbsen-Berenbostel. Tolles Hallen- und Freibad!Im Stadtzentrum gibt es ein breites Angebot an Gastronomie sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zentral gelegen ist auch der 25 Hektar große Stadtpark mit dem Schwarzen See. Alle Einrichtungen der Nahversorgung sind gut erreichbar. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung nach Hannover, sowie nach Neustadt oder Wunstorf über die B6 und über die A2 an das Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. Ausstattung: + Wohnzimmer+ 2 Schlafzimmer+ Eingangsbereich mit Abstellraum+ 1 WC+ Badezimmer mit Badewanne+ Flur 1 und Flur 2+ 1 Balkon+ 1 Keller+ Waschmaschinenkeller, Trockenraum und Fahrradkeller+ 1 Stellplatz+ vermietet: NKM 580 €, 320 € NBK Objekt: Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von rund 76 qm und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich, ein großer Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, kleiner Flur, ein Abstellraum, WC, ein Bad mit Badewanne und Balkon.Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer, welches, wie auch die anderen Zimmer, mit Laminatboden ausgelegt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Loggia mit einem schönen Ausblick, der zum Sonne tanken einlädt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie in den hellen und freundlichen Flur. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.Des Weiteren steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung.Zu der Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenkeller, Trockenraum und Fahrradkeller. Ein KFZ-Stellplatz für die Wohnung befindet sich direkt vor dem Haus.Die Wohnung ist zurzeit vermietet, mit einer Kaltmiete in Höhe von 580,00 € und 320 € Nebenkosten.Die Höhe des Hausgeldes von 511 € begründet sich mit den hohen Heiz- und Wasserverbrauchskosten von ca. 300 € durch den Mieter Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2,98 %
