Kaufpreis 163.900 €
94447 Plattling
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 163.900 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: +++ NEUBAU - Ausstattung nach Ihren WÜNSCHEN - 500m zum Stadtplatz +++INFO für Anleger: Der Bauantrag wurde 2021 gestellt, somit profitieren Sie neben der linearen Abschreibung von 3%, zusätzlich von weiteren 5% Sonder- Abschreibung beim Kauf dieser Immobilie. Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts erfolgt im Sommer 2023, somit genießen Sie noch ca. 3,5 Jahre eine Abschreibung von insgesamt 8% pro Jahr - Wir gestalten den Kaufvertrag passend dazu.Desweiteren übernehmen wir für Anleger die Erstvermietung KOSTENFREI. Die 1-Zimmer-Wohnungen werden für 12,- EUR/Monat (kalt) vermietet zzgl. 30,- EUR für den Außenstellplatz. Sie können bereits vermietete Wohnungen mit Mietbeginn 1. August 2023 bei uns erwerben.---Freuen Sie sich auf barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwölf Wohneinheiten und 32 Außenstellpätzen in Zentrumsnähe. Es handelt sich um 1- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 38-75m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.Dieses Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum im Dachgeschoss - Verfügbar: 2xINFO: Alle Wohnungen sind bereits an solvente Mieter vermietet.Details:- zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR- Terrasse (ca. 7,60m² Gesamtfläche)- KfW-40 Standard- Massivbau - Stein auf Stein- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)- Aufzug- elektrische Rollos- Wohnraumbelüftung- Deckenspots: Flur + Bad- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche)- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper- Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen- Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++INFO: Für Anleger übernehmen wir die Erstvermietung kostenfrei - Sprechen Sie uns an. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen: 24,16m²Bad: 6,62m²Flur: 3,90m²Balkon 50%: 3,80m²Gesamt: 38,48m² Provision: provisionsfrei
