Kaufpreis 145.000 €
29475 Gorleben
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Gorleben befindet sich an der Elbe und bietet, neben einer kleinen Infrastruktur, viel Natur und Gelegenheiten diese zu erkunden. Erleben Sie die umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportboothafen, Wanderwege, den Elberadweg, Reitsportanlage in Vietze, Sportvereine und Feuerwehr im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See. Kulinarisch finden Sie eine gutbürgerliche Gaststätte, eine Fischerei mit Räucherei, Hofladen mit SB-Automaten sowie einen Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind nach wenigen Minuten mit dem Auto in Gartow, Dannenberg oder Lüchow erreicht. Im Nachbarort befindet sich eine Grundschule und einen Kinderspielkreis. Eine Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow und andere weiterführende Schulen in Dannenberg und Lüchow. Mit den Fähren in Pevestorf und Schnackenburg gelangen Sie nach Brandenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg nach Lüneburg und Hamburg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großzügige Raumaufteilung- weitere Zimmer im Keller- Ortsrandlage mit Waldblick- isolierte Geschossdecke Walmdachbungalow, Fundament Stampfbeton, Massivbau mit Ytongstein, Kellerwand mit Kalksandstein, 3 cm Luftfuge und 5 cm Dämmplatte, Verblendklinker, Innenwände Kalksandstein, Kellerdecke Stahlbetondecke, Geschossdecke Holzbalkendecke, oberste Geschossdecke isoliert, Tonfalzziegeleindeckung, Betontreppe, Holz-Iso-Fenster mit Jalousien, Ölzentralheizung (2001), Elektrik aus dem Baujahr, SAT-Anlage, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Teppich- und Fliesenböden, Waschküche im Keller, eigene Bohrung zur Gartenbewässerung, teilüberdachte Terrasse mit Markise, massive Garage mit Flachdach und elektrischem Tor, pflegeleichter Garten mit Gemüsebeet, gemütlicher Gartenteich, befestigte Zuwegung, eingezäunt, Waldblick Objekt: Genießen Sie das naturnahe Wohnen am Dorfrand von Gorleben. Hier haben Sie vom Grundstück, von der Südterrasse als auch vom Wohnzimmer einen wunderbaren Blick in den Wald. Unternehmen Sie ausgiebige Spaziergänge und Radtouren in die Natur oder lassen Sie im Wohnzimmer die Seele baumeln.Sie betreten den Walmdachbungalow direkt über einen großzügigen Wohnflur. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe, für Schränke und für eine kleine Sitzgelegenheit. Das große Sprossenfensterelement sorgt für ein natürliches Licht. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie neben viel Platz einen herrlichen Panaromablick über den Garten in den Kiefernwald. Diese Aussicht setzt sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse fort. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine praktische Küche mit Einbauküche, die viel Abstellfläche bietet. Weiterhin finden Sie neben einem großen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Bad mit Wanne und Dusche runden diese Ebene ab. Im Keller befindet sich ebenfalls ein großzügiger Flur mit viel Abstellfläche. Dazu kommt ein ehemaliges Herrenzimmer, welches sich optimal als Büro eignet. Nebenan bietet ein größerer Raum viel Platz für Ihre Ideen und Hobbys. Außerdem finden Sie neben weiterer Abstellfläche den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und den noch gut gefüllten Öltanks sowie eine Waschküche mit Dusche. Der Garten des Hauses ist aktuell pflegeleicht angelegt. Im hinteren Teil des Gartens befand sich seinerzeit ein Gemüsebeet zum selbst versorgen. Das Hauptaugenmerk lag immer auf der Südseite mit Blick in den Gorlebener Kiefernwald. Verbringen Sie an dem kleinen und gepflegten Gartenteich mit Sitzgelegenheit gemütliche Stunden. Zur Terrasse ist der Garten mit kleinen Bäumen und Büschen angelegt, dieser wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt. Ihr Auto und Ihre Gartengeräte finden in der Garage einen optimalen Platz. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
