Kaufpreis 229.000 €
26683 Saterland
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Hatelk Wilkemen in Seelterlound! Herzlich Willkommen im Saterland,der kleinsten Sprachinsel Europas.Das Saterland ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Hier lebt die kleinste anerkannte Sprachminderheit Deutschlands, die Saterfriesen. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an.Das Saterland teilt sich auf in 4 Ortsteile auf, in Ramsloh, Sedelsberg, Scharrel und Strücklingen. In Ramsloh besteht die Möglichkeit sich mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen. Durch die Nähe zu Autobahnen und Schnellstraßen sind auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Ausstattung: - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft- Terrasse zur Südseite- kleines, pflegeleichtes Grundstück- Mieteinnahmen von Werbeanlage vorm Haus- Kaminofen in der umgebauten Garage (Partyraum)- neues Bad 2008 inkl. Fußbodenerwärmung- Fenster 2-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- Einbauküche im Erdgeschoß- tlw. neue Fenster 2021- Heizungsanlage 2018 erneuert- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Objekt: Die verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälfte liegt direkt am Ortseingang von Ramsloh im Saterland. Sie brauchen nur einmal die Straßenseite wechseln zum einkaufen. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarar Nähe. Das Doppelhaus verfügt über eine Garage, ein Carport und mehrere Stellplätze auf dem 576 m² großen Grundstück. Aus der Doppelhaushälfte lassen sich durch einen kleinen Umbau 2 Wohnungen errichten, da sowohl in der unteren, als auch in der oberen Etage Bäder sowie ausreichend Räume dafür zur Verfügung stehen und die Anschlüsse für die Küche im Obergeschoss bereits vorhanden sind. Durch die Platzierung einer Werbetafel im Vorgarten sind jährlich 1785 Euro Mieteinnahmen vorhanden. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:Erdgeschoss (Maße wurde auf-/abgerundet):- Flur 11,00 m² - Wohnzimmer 26,50 m²- Schlafen 10,50 m²- Schlafen 10,00 m²- Küche 17,00 m²- Bad 7,00 m²- WC 2,00 m²- Abstellraum: 1,50 m²- Heizungsraum: 3,00 m²- Terrasse 20,00 m²Obergeschoss (Maße wurden auf-/abgerundet):- Schlafzimmer 11,50 m²- Schlafzimmer 18,00 m²- Schlafzimmer 14,00 m²- Bad 7,00 m²- Flur 11,00 m²- Balkon 12,00 m²Nebengebäude:Garage: 27,00 m²Extras: 1 Carport auf dem GrundstückAlles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180,00 m².Angaben zum Energieausweis:Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.- Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
