Kaufpreis 829.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 829.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: NEUBAU PROJEKT - WEITGEHEND FERTIGGESTELLT. REIZVOLLE WOHNLAGE IN HAMBURG-NIENDORF.In sehr attraktiver Wohnlage von Niendorf sind 6 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.Zum Verkauf steht das Penthouse auf 2 Ebenen. Sie profitieren von einem reduzierten Kaufpreis.Die Wohnebene können Sie als sehr großzügiges Loft gestalten. Insgesamt verfügt das Penthouse über 3 Dachterrassen. Der Fahrstuhl führt bis ganz in die oberste Etage. Der Grundriss ist noch im Rahmen der Durchführbarkeit variabel. Hierfür liegen interessante Varianten vor, die wir Ihnen gern zukommen lassen.Hervorzuheben ist:Das Gebäude wird kurzfristig fertigstellt. Hochwertige Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Wohnungstrennwände zwischen den Wohneinheiten bestehen aus Kalksandstein. Schallschutzverglaste Fenster mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, Ausstattung der Bäder mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Fahrstuhl bis ganz in die oberste Etage, Fahrradkeller.Noch stehen 2 Carport-Stellplätze für je € 25.000,-- zur Verfügung. Beheizung über Luftwärmepumpe. Courtage:Die Courtage trägt der Verkäufer.Hinweis:Bei dem Titelbild handelt es sich um virtuelles Staging. Die dargestellten Objekte sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die in den Grundrissen dargestellten Objekte sind ebenfalls nicht im Leistungsumfang enthalten. Fotos sind zum Teil aus einer anderen Wohnung in diesem Gebäude.Energieinformationen:Beheizung über Luftwärmepumpe.Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 19,7 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023; Energieeffizienzklasse: A+.Grundstück:Die Grundstücksgröße beträgt etwa 854 m². Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Hamburg Niendorf, einer stadtnahen Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch zahlreiche Parkflächen mit altem Baumbestand geprägt wird. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Tibarg-Center. Der Niendorfer Markt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, zahlreichen Restaurants, Wochenmarkt und U-Bahnstation ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ mit viel Grün, zahlreichen Wanderwegen und Waldspielplatz zieht auch Besucher aus anderen Teilen Hamburgs an. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit Einfamilien-/ Doppel-/ und einigen neueren Mehrfamilienhäusern. Sonstiges: Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten. Hinweis:Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien! Provision: provisionsfrei
