Kaufpreis 425.000 €
26831 Bunde
Zimmer 7
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 321 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Garagenstellplätze Lage: Wymeer liegt im äußersten Südwesten des ostfriesischen Rheiderlandes zwischen der A 31 und der deutsch-niederländischen Grenze. Es leben auf einer Fläche von etwa 23 Quadratkilometer gut 1300 Einwohner. Wymeer ist eine Ortschaft der Gemeinde Bunde. Bunde liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer. Das Rheiderland ist die einzige Region Ostfrieslands, die sich links der Ems befindet. Die Kreisstadt Leer liegt etwa 13 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Bunde. Ausstattung: +++ Highlights +++- Photovoltaikanlage Gesamt 7,2 kWh mit Speicher 6,1 kWh Einspeisevergütung 0,08,-€ bis 2033- Wallbox- Pelletofen Wohnzimmer ca. 2016- Pelletofen Hobbyraum 2023- Neues Dach 2022 (Folie,Latten,Isolierung,Pfannen)- Neue Fenster 2018- Außenwände von innen isoliert (ca. 10cm)- Fenster von einer Niederländischen Firma (HL ++)- Neue Eingangstür 2023- Küche 2018- Doppelstabmattenzaun 2022- Badezimmer alle neu 2018- Carport- Unverbaute Rücksicht Objekt: Zum Verkauf steht ein komplett saniertes/renoviertes Einfamilienhaus und Bunde/Wymeer.Hier wurde von Grund auf so ziemlich alles erneuert.Erbaut wurde das Gebäude ca. 1950 und der Anbau ca. 1980.Auf einem Grundstück von ca. 2445 m² hat man jede Menge Platz und zudem auf eine unverbaute Rücksicht schauen!Es sind großzügige Räumlichkeiten vorzufinden, jedoch ist es dadurch einfach gut aufgeteilt und man kann sich hier frei entfalten!Zuletzt wurde sehr viel investiert um so diesen tollen Wert der Energieklasse B zu erreichen.Weitere Details siehe Highlights!Nun zum tollen Raumprogramm:EG Bestand:- Flur: ca. 25 m²- Küche: ca 15,1 m² - Schlafzimmer: ca. 34,88 m² - Wohnzimmer: ca. 33,96 m² - Kinderzimmer: ca. 20,81 m² EG Anbau ca. 1980:- Flur: ca. 20 m²- Heizungsraum: ca. 5,25 m² - Abstellraum: ca. 6,85 m² - Bad: ca. 7,89 m² - WC: ca. 2,62 m² - HWR: ca. 9,35 m² - Hobbyraum 1: ca. 16,55 m² - Hobbyraum 2: ca. 34,36 m²OG- Flur: ca. 16,78 m² - Zimmer 1: ca. 15,13 m² - Zimmer 2: ca. 21,6 m² - Zimmer 3: ca. 23,58 m² - Zimmer 4: ca. 22,59 m² - Bad: ca. 10,83 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Verbrauchsausweis- Gültig bis: 26.03.2034- Baujahr: 1950- Endenergieverbrauch: 64,77 kWh (m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffiziensklasse: B Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
