Warmmiete 2.422 €
14469 Potsdam
Zimmer 3
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 2.422 €
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 1.872 €
Zimmer: 3
Größe: 156 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten des kunterbunten Mosaiks aus Vorstädten, die die Potsdamer Innenstadt in einem malerischen Ring umarmen, erhebt sich die Nauener Vorstadt als Juwel der erlesenen Wohnkultur. Ein Ort, wo die Pforten zu einem gehobenen Wohnparadies weit aufschwingen.Hier, wo die Geschichte der Russischen Kolonie Alexandrowka, die Pracht des Neuen Gartens und die majestätische Aura des Schlosses Cecilienhof die Sinne beflügeln, entfaltet sich ein wahrer Magnet für Potsdamer und Besucher gleichermaßen.Doch der wahre Charme offenbart sich im Herzen dieser Vorstadt, im zauberhaften Holländischen Viertel. Ein Mikrokosmos aus Wohnungen, kleinen Läden, Galerien, Werkstätten, Kneipen, Restaurants und Cafés, der nur wenige Schritte entfernt liegt und den Puls der Nauener Vorstadt mit pulsierendem Leben erfüllt.Diese erhabene Enklave erstreckt sich zwischen den anmutigen Vierteln Bornstedt und der Jägervorstadt im Westen, sowie der schimmernden Berliner Vorstadt im Osten. Der Norden schmiegt sich liebevoll an den Jungerfernsee, und von hier aus ist die bezaubernde Potsdamer Innenstadt in nur wenigen Minuten mit einer der zahlreichen Buslinien erreichbar.Doch, oh Wunder der Natur, inmitten dieser urbanen Pracht lebt man hier umgeben von einer wahrhaft göttlichen Landschaft. Die Nauener Vorstadt wird von den Wassern des Heiligen Sees mit dem Neuen Garten, dem Jungfernsee und dem Potsdamer Park umrahmt. In diesem idyllischen Gemälde prangen zudem repräsentative Villen aus dem späten 19. Jahrhundert, einst erdacht für Offiziere und hohe Beamte, und nun stolze Zeugen eines großzügigen Stadtbildes.Hier, in der Nauener Vorstadt, atmet man ein gehobenes Wohnklima in zentraler Lage. Das bunte Treiben der Innenstadt liegt in greifbarer Nähe, während Ruhe und Entspannung sich in den umgebenden Parks und an den glitzernden Seen finden lassen.In dieser Oase der Lebensqualität werden sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich bedient. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen bereit, umgeben von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Willkommen in der Nauener Vorstadt - wo das Stadtleben harmonisch mit der Natur tanzt. Ausstattung: - Denkmalgeschütztes Juwel aus dem Jahr 1831- Wohnfläche von 156 m² im zweiten Stock eines charmanten Altbaus- Harmonisches Ensemble bestehend aus Wohnzimmer, vollausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, Durchgangszimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, großzügigem Duschtempel und einladender Terrasse- Gepflegtes Treppenhaus und edler Fahrstuhl für den Zugang zum zweiten Stock- Lichtdurchfluteter und großzügiger Eingangsbereich- Imposantes Durchgangszimmer mit Zugängen zu Wohn- und Essbereich, sonniger Terrasse und Schlaftrakt mit Meisterbad- Terrasse durch Zugänge vom Durchgangszimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer- Edles Echtholzparkett in den Räumen, exquisites Steinzeugfliesen in den Badezimmern- Zahlreiche Fenster und hohe Decken für eine unwiderstehliche Helligkeit und angenehmes Raumklima- Decken mit bis zu 3,05 Metern Höhe und Stuckverzierungen- Erhaltene Altbaudetails wie Kassettentüren, Holzdoppelkastenfenster, massiver Holzboden, nostalgische Tür- und Fensterbeschläge für einen einzigartigen Charme- Großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken mit erlesenen Armaturen, Handtuchtrockner und Platz für Waschmaschine und Trockner- Gäste-WC mit stilvollem Waschbecken und elegantem Handtuchtrockner- Moderne, hochwertige Markenküche mit dunkler Arbeitsplatte und hellen Fronten, ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination- Möglichkeit eines virtuellen 3D-Rundgangs für einen Vorgeschmack der Wohnlichkeit Objekt: In der unmittelbaren Nähe der quirligen Innenstadt eröffnet sich in einem denkmalgeschützten Juwel aus dem Jahr 1831 eine Wohnung von zeitloser Eleganz und barrierefreiem Komfort.Das außergewöhnlich helle Refugium erstreckt sich majestätisch im zweiten Stock eines charmanten Altbaus und umfasst stolze 156 m² Wohnfläche. Ein harmonisches Ensemble aus Wohnzimmer, vollausgestatteter Küche, zwei Schlafgemächern, einem Durchgangszimmer, einem Gäste-WC, Abstellkammer, großzügigem Duschtempel und einer einladenden Terrasse füllt diesen geschmackvollen Wohntraum.Mit einer sanften Eleganz führt ein gepflegtes Treppenhaus oder ein edler Fahrstuhl auf die Pforten des zweiten Stockwerks dieses geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses zu. Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung - ein imposantes Durchgangszimmer mit Zugängen zum Wohn- und Essbereich, der sonnigen Terrasse sowie dem Schlaftrakt mit Meisterbad und den beiden getrennten Schlafgemächern. Die Terrasse, ein Paradies in luftiger Höhe, offenbart sich durch das Durchgangszimmer, die Küche und eins der beiden Schlafzimmer.Ein Tanz der Sinne erwartet in den Räumen, geziert von edlem Echtholzparkett, während die Badezimmer mit exquisiten Steinzeugfliesen brillieren. Das Spiel von zahlreichen Fenstern und hohen Decken verleiht den Räumlichkeiten eine unwiderstehliche Helligkeit und ein überaus angenehmes Raumklima.Die Decken, stolz getragen von bis zu 3,05 Metern Höhe, schmücken sich mit Stuckverzierungen, während erhaltene Altbaudetails wie Kassettentüren, Holzdoppelkastenfenster, massiver Holzboden und nostalgische Tür- sowie Fensterbeschläge der Wohnung einen einzigartigen Charme verleihen.Das Badezimmer erstrahlt in großzügiger Größe, mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschbecken samt erlesenen Armaturen, einem Handtuchtrockner und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC präsentiert sich mit einem stilvollen Waschbecken und einem eleganten Handtuchtrockner.Die moderne, hochwertige Markenküche, gekleidet in eine dunkle Arbeitsplatte und helle Fronten, beeindruckt mit einem Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und einer Kühlgefrierkombination.Für einen Vorgeschmack der Wohnlichkeit können Sie sich unmittelbar in einem virtuellen 3D-Rundgang verlieren. Der Link dazu erwartet Sie am Ende dieser Verlockung. Willkommen im Reich des zeitlosen Wohnerlebnisses! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
