Kaufpreis 850.000 €
44795 Bochum
Zimmer 21
Größe 427 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 21
Größe: 427 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: 360° RundgangSobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mitte verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Die Innenstädte von Bochum und Wattenscheid können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sind in der Nähe sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen. Objekt: - Zwei Doppelhaushälften- Ein freistehendes Einfamilienhaus- Eine Behelfswohnung (Bungalowstil)- Drei Einheiten sind vermietet- Gesamtnetto-/Kaltmiete mtl. 1.947,00€- Benachbarte Flurstücke (ein Grundbuch)- Haus im Leerstand: rechte Doppelhaushälfte- Gaszentralheizung von 2020- Garage mit elektrischem Rolltor- Modernisierungsbedürftig- Attraktive Raumaufteilung- Begehrte Wohnlage Sonstiges: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften (Zweifamilienfertighaus System Kesting), ein freistehendes Einfamilienhaus und um eine freistehende Behelfswohnung, welche in der Nachkriegszeit errichtet wurde. Die rechte Doppelhaushälfte ist für Selbstnutzer geeignet und aktuell im Leerstand, die anderen Immobilien sind aktuell vermietet.Die Angaben im Exposé, die Innenfotos und die Aufnahmen des 360° Rundganges beziehen sich auf die rechte leerstehende Doppelhaushälfte.Die Angabe zu der Wohnfläche, der Grundstücksgröße, die Zimmeranzahl und die Anzahl der Stellplätze beziehen sich auf das gesamte Objekt.Rechte Doppelhaushälfte: Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: ca. 133m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2020, Haus im LeerstandLinke Doppelhaushälfte: Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: ca. 81m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2020, Nettokaltmiete: 653,00€, vermietet seit: 1976Die beiden Doppelhaushälften stehen auf einem gemeinsamen Flurstück (Grundstücksgröße: 771 m²)Freistehendes Einfamilienhaus: Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: ca. 160 m², Grundstücksgröße: 348 m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2023, Nettokaltmiete: 904,00€, vermietet seit: 1996Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu der Wohnberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.Behelfswohnung: Baujahr: ca. 1948, Wohnfläche: ca. 53 m², Grundstücksgröße: 349 m², Zustand: gepflegt, Gaszentralheizung von 2010, Art: Bungalowstil,Nettokaltmiete: 390,00€, vermietet seit: 2010Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
