Kaufpreis 249.000 €
02633 Doberschau-Gaußig
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diehmen ist ein gemütlicher Ort und nur ca. 2 km von Neukirch/ Lausitz entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, Apotheke, Bäcker, Sparkasse, Kita und die Grundschule befinden.Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.Die Autobahnanbindung zur A4/ Salzenforst liegt ca. 10 km entfernt. Ausstattung: Sie betreten das vordere Haus über einen Flur, mit Gäste WC, Zugang zum Keller (Keller mit Außenzugang zum Garten), eine kleine Abstellniesche, ein kleines Schlafzimmer/Büro und die große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer.Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das OG, wo sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne (mit Duschaufbau), ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Nebenraum, eventueller Ankleide befinden. Der Dachboden (Spitzboden) ist über eine Klappleiter im Flur zu erreichen.Das Zweite und direkt angrenzende Haus (Hinterhaus), teilt sich wie folgt auf...Sie betreten das lichtdurchflutete Objekt durch eine große Eingangstür, wo Sie im EG ein Gäste-WC, den offenen Zugang über eine Holztreppe zum Keller (mit Garage) und zwei Schlafzimmer vorfinden.Ebenfalls über eine Holztreppe mit toll geschmiedetem Geländer, erreichen Sie das OG, wo sich die Küche (mit Einbauschränken und Durchreiche zum Wohnzimmer), das sehr geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne/ Dusche/ WC und ein kleiner Raum/Büro befinden. Über den Flur im OG, gegenüber der Küche, gelangen Sie auf den großen Balkon mit Außentreppe in den Garten und dem tollen Blick in die Natur.Hier könnte auch ein zusätzlicher Austritt (Durchbruch) vom Wohnzimmer aus auf den Balkon, durch eine bodentiefe Balkontür, geschaffen werden.Außenzugänglich gibt es hier auch einen geräumigen Wintergarten, wo Sie Ihre Familienfeiern oder Abende mit Freunden verbringen können.Ein Objekt, welches Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht und trotzdem noch Raum für Ihre Ideen bietet.Eine wirklich große Familie findet hier über die zwei Objekte verteilt Ihren Platz... Objekt: Zwei Häuser auf einem Grundstück, für die Möglichkeit der Mehrgeneration...Zwei sehr gepflegte Objekte, mit Vollunterkellerung, Ölheizung von 1994 (mit neuem Brenner ca. 2 Jahre und 6T-Liter Tanks), welche beide Objekte versorgt.Starkstromanschlüsse, Garage, Doppelcarport mit überdachten Fahrradplatz und 2 Freiplätze gibt es hier auch.Das Dach hat eine sehr gute Ausrichtung für eine PV- oder Solaranlage. Auf dem Flachdach des einen Hauses, wäre auch eine drehbare Anlage möglich.Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 13m tief, welcher wieder in Betrieb genommen werden kann.Die Kunststofffenster (doppelverglast) aus den 90er Jahren, sind größtenteils mit Außenrollos versehen.Die Immobilien sind mit zwei Hausnummer beziffert und verfügen über separate Zugänge, sind aber auch durch den Keller miteinander verbunden.Der sehr geräumige Keller bietet Ihnen durch seine mehreren Räume viel Abstell-, oder Lagermöglichkeit, ein Waschhaus mit Außenzugang in den Garten und direkte Verbindung zur Garage.Die Angaben über die Quadratmeter der Wohnfläche und dem Grundstück, sind gesamtheitlich aufgeführt! Sonstiges: !Besichtigungen nach Vereinbarung!!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57%
