Kaufpreis 459.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 7
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 7
Größe: 129 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im idyllischen Pinneberg, unweit vor den Toren Hamburgs. Das alles erwartet Sie in der unmittelbaren Umgebung:+ Bushaltestelle "Peinerweg" in ca. 6 Gehminuten Entfernung+ Bahnstation "Pinneberg" von dort aus ca. 8 Busminuten+ Alle Schulformen und KiTas im direkten Umkreis+ Geschäfte für den täglichen Bedarf weniger als 1 km entfernt+ Wochenmarkt Pinneberg ca. 1 km entfernt (3x pro Woche)+ Restaurants und Cafés für jeden Geschmack fußläufig erreichbar+ Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz Peiner Hof sind schnell erreicht+ Grünflächen, Parks und die Pinnau finden sich ebenfalls unweit der Immobilie Ausstattung: + Einmalige Immobilie mit vielen Möglichkeiten+ Aufzug bis ins 6. OG + Rundumsicht aus fast allen Etagen+ Schönes Grundstück mit altem Pumpenhäuschen+ WC auf fast jeder Ebene+ Abschreibungsmöglichkeiten durch DenkmalschutzEnergieausweis wird nicht benötigt - Denkmalschutz Objekt: Der Wasserturm verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 357 m², wovon rechnerisch ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 227 m² Nutzfläche sind. Diese Nutzfläche lässt sich größtenteils jedoch gut zu Wohnzwecken nutzen.Der Pinneberger Wasserturm am Peiner Weg wurde 1912 nach dem Vorbild des 1902 errichteten Husumer Wasserturms gebaut; er wird heute als Wohngebäude genutzt und ist ca. 41 m hoch.Der konische Turmschaft in Massivbauweise aus Backstein-Mauerwerk besteht aus einem im Grundriss achteckigen Sockel und einem runden Oberteil. Der aufsitzende, deutlich über den Schaft auskragende ehemalige Wasserbehälter ist mit einer Verkleidung versehen, die wie die Eindeckung des abgestuften Kegelhelms aus Schiefer besteht. Hier oben im siebten Obergeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich dieser einzigartigen Immobilie, mit traumhaftem Rundum- und Weitblick über die Nachbarschaft. Unter dem Wohnbereich befinden sich jeweils die rund aufgebauten Stockwerke eins bis sechs, welche als einzelne Zimmer konzipiert werden können - in der Regel sogar mit Bad oder WC pro Etage. Alle Geschosse sind mit einer Treppe verbunden. Die ersten sechs Etagen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.Im Erdgeschoss des Wasserturms bietet sich viel Stauraum für alles, was Sie nicht mit nach oben nehmen möchten.Die Immobilie kann sehr theoretisch in dem jetzigen Zustand genutzt werden, jedoch ist eine komplette Sanierung fast unumgänglich.Auch das Grundstück hat Entwicklungspotential. Nach einer Umgestaltung nutzen Sie die eine Seite des Grundstücks für entspannte Sonnenstunden und auf der anderen Grundstücksseite parken Sie bequem Ihr Auto.Da der Turm unter Denkmalschutz steht ergeben sich bei der Sanierung attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für die Käufer. Sprechen Sie uns dazu sowie zu Erfahrungswerten bei der Sanierung gerne an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen Provision: provisionsfrei
