Kaufpreis 435.000 €
35469 Allendorf (Lumda)
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Größe: 328 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrparteienhaus in Allendorf-OT, Erstbezug 2002Kaufpreis: 435.000 EuroGrundstück: 260 qmWohnfläche: 328 qmJahresnettomiete 26.880 Euro bei Vollvermietung4 Wohneinheiten: 1. Whg.: 120 qm 2. Whg.: 92 qm 3. Whg.: 66 qm 4. Whg.: 50 qmHeizung: Buderus-Öl-ZentralheizungFenster: 5-Kammer Kunststoff-Thermopen-SprossenfensterFussboden: überwiegend nordische Fichte (Dielen) und FließenDieses gut gedämmte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2002, basierend auf einem zentralen Korpus eines Fachwerkaltbestandes, nach aktueller Wärmeverordnung neugestaltet. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde auf 4 Wohneinheiten erweitert und komplett neu ausgebaut. Lediglich die mittig gelegene Fachwerkfassade blieb stehen und nach entsprechender Wärmeschutzverordnung aufbereitet. Die beiden neuen Seitenflügel sind massiv gemauert und gedämmt. Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserinstallation, sowie der gut isolierte Dachstuhl sind ebenfalls von 2002.Die anderen Wohnungen werden modernisiert und sollen danach nach eigenem Ermessen und Vorstellungen des Käufers neu vermietet werden. Lagebeschreibung: Allendorf hat eine gute Infrastruktur, nur 14 km bis Marburg und 21 km bis Gießen und liegt in einer idyllischer Natur. Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung Provision: 5% des Kaufpreises, zzgl MwSt.
