Kaufpreis 420.000 €
74736 Hardheim
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Familienparadies mit viel Platz zum Leben!Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1990 erbaut und bietet ideale Möglichkeiten für eine große Familie.Die Wohnungsaufteilung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Essbereich und einem Badezimmer / Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch den Gartenbereich hinter dem Haus und Doppelgarage.Baujahr 1990 Wohnfläche: ca. 140 m² / 5 Zimmer / Bad / Gäste-WC / Küche Terrasse/Garten für gemütliche StundenDoppelgarage Gut ausgestattete Küche (nach Absprache)Wasch- und TrockenraumHeizung: Holz-Pellets BJ 2008Energieverbrauch: E 142,4 kWh/(m2a) HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Lagebeschreibung: Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten.Hardheim - Miltenberg ca.24kmHardheim - Aschaffenburg ca.60kmHardheim - Frankfurt ca.97kmHardheim - Mosbach ca.40kmHardheim ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg.Hardheim liegt in der Mitte des Erftals, das durch die Erfa in das Bauland geschnitten wird. Hardheim wird durch die Bundesstraße 27 geteilt. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald.Zu Hardheim gehören die Ortsteile:Bretzingen, Dornberg, Erfeld, Gerichtstetten, Rütschdorf, Schweinberg und Vollermsdorf.Hardheim hat rd. 7000 Einwohner.Wirtschaft und Infrastruktur:Große Arbeitgeber in der Gemeinde sind u.a. die Maschinenfabrik Gustav Eirich, die Grammer Interior Components GmbH und die Bundeswehr. Mit der Carl-Schurz-Kaserne und einem Materiallager ist sie bis heute ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Die auf das Jahr 1855 zurückgehende Orgelbauwerkstatt Vleugels erstellt und restauriert viele Orgeln im deutschsprachigen Raum.Die Bundesstraße 27 verläuft in ost-westlicher Richtung durch Hardheim und stellt die Hauptverkehrsader dar. Hardheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.Sport und Freizeit:Südlich von Hardheim befindet sich eine künstlich aufgeschüttete Anhöhe (der so genannte Drachenfliegerberg), die als Startplatz für Gleitschirmflieger und Drachenflieger dient. Hier wird jährlich die Odenwälder Drachenflugmeisterschaft abgehalten.Beim TV Hardheim gibt es 6 Abteilungen. Eine DLRG-Ortsgruppe besteht ebenfalls.Rad- und Wanderwege: Der in Tauberbischofsheim beginnende Odenwald-Madonnen-Weg führt über Königheim, Hardheim, Walldürn, Eberbach und Heidelberg bis nach Speyer. Weiteres Radwege-Netz ist gegeben.Bildungseinrichtungen:Im Walter-Hohmann-Schulzentrum sind ca. 900 Grund-, Haupt- und Realschüler untergebracht. In Gerichtstetten gibt es eine weitere Grundschule. Hardheim hat mit seinen Ortsteilen zusammen vier römisch-katholische und einen kommunalen Kindergarten sowie einen Kinderhort.Gesundheit Einrichtungen:Als Teil des Krankenhausverbandes Hardheim-Walldürn besteht in Hardheim ein Krankenhaus der Grundversorgung (Innere Medizin, Chirurgie und Gynäkologie). Die notfallmedizinische Versorgung stellt eine Rettungswache mit einem Notarztwagen (NAW) des DRK Kreisverband Buchen e. V. sicher, die sich direkt am Krankenhaus befindet. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in Hardheim ansässig.Einkaufsmöglichkeiten:Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, sonstiger Einzelhandel sind in Hardheim vorhanden. Provision: Käufer ProvisionDie Provision in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Provision: Provision für Käufer2,5 % inkl. MwSt.
