Kaufpreis 169.000 €
94036 Passau
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Lage: Passau-West, dort in angenehmer Siedlungslage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 Kilometer. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:Eine Bushaltestelle liegt direkt vorm Haus. In 5 Gehminuten erreichen Sie eine große Einkaufspassage. Die günstige Verkehrsanbindung sollten Sie bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen! Ausstattung: Wohnzimmer 25.37 m², Schlafzimmer 16,80 m², Wohnküche mit Fenster 12,86 m², Bad/ WC mit Fenster 4,99 m², Diele 5,17 m², Südbalkon 5,53 m² : 2 = 2,77 m².Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 67,96 m².Erfolgte Renovierungen in der Wohnanlage:- 2015 Erneuerung der Spülmaschine- 2017 Teilweise Dämmung der Fassade- 2017 Erneuerung des kompletten Fensterelementes mit Rollläden im Wohnzimmer/ Balkonseite- 2020 Erneuerung Rollladen Küche- 2020 Elektroarbeiten Rollo Küche- 2020 Reparatur Wohnzimmertüre- 2020 Reparatur Spülkasten - 2021 Neues Garagentor- 2023 Erneuerung der sichtbaren Trinkwasserleitungen im Keller Ausstattungsdetails:- Jedes Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet- Ältere Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten- Großer Kellerabteil- Jedes Fensterelement ist mit einem Rollladen ausgestattet- Mosaikparkettböden im Wohnraum und Schlafzimmer- Einzelgarage direkt vorm Haus Objekt: Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Stadtwohnung ist ein Klassiker, der sich nach wie vor großer Beliebtheit erfreut. Der Grund dafür ist die Vielseitigkeit des Typs "2 ZKB": Einsteigerwohnung für junge Leute, kuscheliges Heim zu zweit (auch im Rentenalter - nur ein paar Stufen zur Ihrer neuen Wohnung!) und selbst mit einem Kind kommt man bis zum Schulalter hier noch gut klar. Die gegenständliche Wohnung liegt zentral und hat eine tolle Raumaufteilung mit viel Stellfläche für Ihre Möbel - egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten, hier ist Ihr Geld gut angelegt. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines 10-Familien-Hauses. Ein Teil der Eigentümer wohnen selbst in ihren Wohnungen. Die Ausstattung mit Parkettböden bzw. Fliesen, Einbauküche und ansprechendem Bad wird Ihnen gefallen. Der Verkäufer wird die Wohnung sauber und frisch geweißt übergeben. Die Wohnung ist mit durchgehend modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Durch die großen Fensterelemente sind die einzelnen Räume perfekt belichtet. Laut Teilungserklärung ist der Wohnung ein Teilgrundstück als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Pflege wird aktuell durch den Hausmeister gegen entsprechendes Entgelt vorgenommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. inkl. MwSt.
