Kaufpreis 298.000 €
78628 Rottweil
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landgericht sowie zur Königstraße mit all seinen Ärzten und Apotheken. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen Gehminuten. Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner. Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen. Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit in der bevorzugten Wohnlage von Rottweil. Die Jugendstilvilla aus dem Jahr 1907 ist ein Kulturdenkmal und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche. Der wertige Echtholzparkett im Fischgrätenstil verleiht der Wohnung eine besondere Note, ergänzt durch den neuwertigen Laminatboden und die moderne Einbauküche.Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gas-Etagenheizung als auch über einen gemütlichen Holzofen im Wohn-/Essbereich. Ein markanter Erker mit Jugendstilverglasung sorgt für eine urige Wohnatmosphäre, während die hohen Decken mit einer Stockhöhe von ca. 2,95 m für großzügige und helle Räume sorgen.Ein überdachter Balkon schöner Gartenanteil, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.Bitte beachten Sie, dass die Fassade des Hauses reparaturbedürftig ist und mit einer Sonderumlage zu rechnen ist. Die entsprechenden Angebote liegen der Hausverwaltung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 320,00 €.Hier wohnen Sie herrschaftlich und zentral und dennoch ruhig.Worauf warten Sie noch? Melden Sie sich bei uns, wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57%
