Kaufpreis 585.000 €
67098 Bad Dürkheim
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Top-Wohnlage im Zentrum der Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim. Die Kleinstadt zählt zu den beliebtesten und schönsten der Pfalz. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Fachärzten und Kliniken, Kitas, Grundschulen sowie Realschule und Gymnasium ist hervorragend. Durch ihre herrliche Lage an der Deutschen Weinstraße zwischen Pfälzer Wald und Rheinebene bietet Bad Dürkheim allerbeste Naherholung. Ob Wandertouren, Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge oder der Besuch eines der zahlreichen Weinfeste, gemütliche Restaurants oder auch Spitzengastronomie - hier ist über das ganze Jahr enorm viel geboten. Die Kaufkraft in der gesamten Region ist eine der höchsten in der Pfalz. Das Anwesen selbst befindet sich in einer wunderschönen, sehr ruhigen Wohngegend. Der Bahnhof, die Haltestellen des ÖPNV sowie die City mit ihren attraktiven Geschäften und Restaurants sind fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar: über die A 650 ca. 20 km nach Ludwigshafen / Mannheim, ca. 10 km zur A 61. Ausreichend Parkplätze sind rund um das Haus in großer Anzahl verfügbar. Ausstattung: - stilvolles Ambiente mit Altbaucharme- Sanierung / Renovierung 2000- Sockel / Fensterbänke / Fensterlaibungen EG: Sandstein- elegante Holztreppe- wunderschöner Erker- pflegeleichter Garten auf zwei Ebenen- herrliche Terrasse seitlich des Anwesens- Terrasse vor der Küche mit Zugang zum Garten- schöne Dachterrasse im 1. OG- Holzdielen- moderner Kaminofen - Sprossenfenster- Doppelflügeltür im Wohnzimmer- Dachgauben- Rollläden - vollunterkellert- Gastherme erneuert 2005- Heizkörper erneuert- Dachausbau und -isolierung 2000- Wasserleitungen und Elektrik neu 2000 Objekt: Ein stilvolles Haus mit hohen Decken im Kurort Bad Dürkheim sucht neuen Eigentümer!Zum Kauf angeboten wird ein wunderschönes, charmantes Stadthaus als Doppelhaushälfte mit sehr viel Flair in guter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Bad Dürkheim. Das reizvolle Anwesen wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück mit schönem Garten und Vorgarten erbaut. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 170 m² zur Verfügung. Das vollunterkellerte Haus ist luftig und hell und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Gauben. Der Grundriss mit insgesamt 8 Zimmern, geräumigen Dielen, möblierter Küche, 2 Tageslicht-Bädern, Gäste-WC sowie Terrasse und Balkon ist großzügig und perfekt auch für eine große Familie... Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser detailliertes Exposé mit den Grundrissen der einzelnen Etagen zu. Das Anwesen mit dem einzigartigen Charakter bietet nicht nur viel Platz, sondern besticht auch durch seine klassischen Stilelemente von außen wie von innen. Wunderschöner, nicht einsehbarer Garten mit Rasenfläche und Baumbestand. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3 % inkl. MwSt.Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.