Kaufpreis 265.000 €
42109 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 149 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich nicht nur in einer zentralen Lage, sondern ist auch von einer breiten Auswahl an Einrichtungen und Diensten umgeben, die den Alltag erleichtern. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die für einen komfortablen Lebensstil sorgen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in kürzester Zeit zu erreichen, was sowohl Pendelfahrten als auch Ausflüge in die Umgebung sehr vereinfacht. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle und unkomplizierte Wege innerhalb Wuppertals. Objekt: Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Wuppertals lebhaftem Stadtkern wurde kürzlich renoviert und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Sie befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Hauses und bietet mit ihren 154 Quadratmetern viel Platz zum Entspannen.Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen weiträumigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Punkt dient. Nach der Renovierung im Jahr 2023 präsentiert sie sich in modernem Design mit hochwertigen Materialien, inklusive edlem Laminat und ansprechenden Fliesen.Ein besonderes Merkmal ist die stilvoll geflieste Loggia auf der Rückseite, die eine friedliche Oase der Entspannung darstellt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum und ein Abstellraum. Dank der Öl-Zentralheizung herrscht ganzjährig eine angenehme Wärme.Die Nebenkosten betragen monatlich 425 €, was für die Qualität und Lage der Wohnung gerechtfertigt erscheint. Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten sind in der Nähe und bereichern das Wohnen in Wuppertal.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Mitgliedschaft in einer jungen, dynamischen Eigentümergemeinschaft, die derzeit aus zwei Parteien besteht und sich auf Zuwachs freut. Dies bietet die Chance, Teil einer warmherzigen und engagierten Gemeinschaft zu werden und diese aktiv mitzugestalten. Sonstiges: Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)10.317,30 EUR (inkl. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
