Kaufpreis 247.790 €
91349 Egloffstein
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 247.790 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: * Malerischer Markt in der Fränkischen Schweiz, Idyllische Wohnlage, Naturbezug* Historische Burg, malerische Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten* Attraktiv für Ruhe- und Erholungssuchende in ländlicher Umgebung* ÖPNV-Anbindung* Linie 223: Egloffstein - Gräfenberg - Forchheim* Linie 210: Egloffstein - Ebermannstadt* Linie 217: Egloffstein - Hiltpoltstein - Forchheim* Nähe zur Bundesautobahn A9 (München-Nürnberg-Berlin) Ca. 30 Minuten Fahrzeit zur A9 Ausstattung: * Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und Wäschekammer mit hochwertigen Fliesen verlegt* 2-fach-verglast Holzfenster* Hochwertige Einbauküche NP. 23.000 €* Holzofen mit Cerankochfeld in der Küche* Holzofen im Erdgeschoss und Dachgeschoss* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC im Obergeschoss* Hochwertiger Laminatboden im Treppenhaus OG, Gästezimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss Objekt: * Doppelhaushälfte mit ca. 104 m²* Nahwärmenetz mit Hackschnitzel* Großes, lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit hochwertiger Küche und Holzkamin* Scheune als Stellplatz und Möglichkeit zur weiteren Verwendung* gepflegtes Gebäude aus 1977* Grundstücksgröße von ca. 620 m²* Wunderbarer Weitblick/Ausblick* Zwei Vollgeschosse* 4 Zimmer* Erdgeschoss und Treppenhaus wurde die Elektrik erneuert* Solaranlage: Übernahme des Vertrages durch den Käufer notwendig* Nahwärmenetz ist bereits in Vorbereitung (Leitung schon in Wäschekammer) Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
