Kaufpreis 289.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die "arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis: 25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt. Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit "Zukunftschancen". Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefrei Objekt: Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Betreutes Wohnen) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ruhige Lage im 1. Obergeschoß mit großem West-Balkon direkt zur Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die von allen Bewohnern genutzt werden können.Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.Die Wohnung ist für monatlich € 583,-- kalt vermietet, die Mieterin würde gerne wohnen bleiben..Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 264,-- inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc..Ausstattung: Barrierefreie WohnanlageGroßes Badezimmer mit barrierefreier DuscheParkett- und FliesenbödenKunststoff-FensterPraktische Schiebetüre zum SchlafzimmerEin Kellerraum ist zugeordnet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.996,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
