Kaufpreis 299.000 €
15537 Erkner
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kleinstadt Erkner befindet sich im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Diese naturbelassene Region ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahe gelegene Autobahn A10, die TESLA-Gigafactory in Grünheide sowie der Flughafen Berlin-Brandenburg BER sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Erkner ist außerdem gut über den ÖPNV vernetzt. Vom Bahnhof Erkner lassen sich unter anderem mit der S-Bahn-Linie S3 in Richtung Spandau-Erkner die S-Bahnhöfe Friedrichstraße, Alexanderplatz, Ostbahnhof und Ostkreuz direkt erreichen. Mit dem Regionalexpress der Linie RE1 in Richtung Frankfurt/Oder oder Magdeburg sind unter anderem die Bahnhöfe Berliner Hbf. und Potsdam Hbf. direkt erreichbar. Erkner verfügt außerdem über diverse Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und ein Kino befinden sich im nahen Umfeld. Ausstattung: _ Gebäude _ Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1932) *** massive Bauweise *** _ KG_ ein Raum (Standort der Zentralheizung) ***_ EG_ zwei Zimmer *** Eingangsbereich *** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche *** Küche *** Flur *** Zugang Teilkeller ***_DG_ drei Zimmer (eines mit angrenzender Kammer) *** WC ***_ BÖDEN _ Fliesen *** Holzplatten *** Dielen *** Laminat ***_ BAD _ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche *** Gäste-WC ***_ HEIZUNG _ Ölzentralheizung ***_ DACH _ Satteldach mit glasierten Tondachziegeln (ca. 2000)_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Kunststoff/ Isolierglas (ca. 1992) *** teilweise manuelle Rollläden ***_TECHNIK_ zeitgemäße Elektrik ***_ SONSTIGES _ Carport *** massiver Schuppen *** eigener Brunnen *** Garage *** Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 400 m². Was gehört noch zu diesem tollen Angebot ? - fünf Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein extra WC, ein Keller, ein großes Carport sowie eine massive Garage.Wollen wir in das Haus gehen? Herein kommen wir über den Flur, welcher uns direkt in ein großen Eingangsbereich führt, der genügend Platz für eine Sitzecke bietet von der Sie durch eine zusätzliche Tür den Garten hinter dem Haus erreichen können. Von hier aus erreichen wir alle Zimmer im Erdgeschoss. Die Küche inkl. Einbauküche, das Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss um hier gemütliche Abende zu verbringen.Gehen wir nun die Treppe nach oben ins Dachgeschoss, hier befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC. In dem größten Zimmer befindet sich außerdem noch eine ausgebaute Kammer mit Wasseranschluss. Über das Erdgeschoss gelangen wir noch in den Teilkeller, in dem sich die Ölzentralheizung befindet sowie die Anschlüsse der Medien.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch massives Nebengelass. In dem einen Raum stehen die Öltanks und in dem anderen ist genügend Platz für Ihre Gartengeräte. Hier befindet sich auch noch ein eigener Gartenbrunnen, mit dem Sie Ihren zukünftigen Garten bewässern können.Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich noch eine massive Garage und davor ein Doppelcarport, also genug Platz für Ihre Autos. Außerdem steht auf dem Gartenteil vor dem Haus ein Pavillion, hier können Sie in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Sonstiges: Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
