Kaufpreis 299.000 €
27313 Dörverden
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie liegt ruhiger Wohnlage im Gewerbegebiet der Ortschaft Dörverden. Durch den Bahnhof, ergibt sich eine gute Anbindung an Verden, Bremen und in Richtung Hannover. Kindergärten, Grundschule und Oberschule befinden sich im Ort selbst. Ein öffentliches Busverkehrsnetz, auch zu weiterführenden Schulen, existiert natürlich ebenfalls. Dörverden selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken. Die Innenstadt von Verden ist nur ca. 11 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet seinen neuen Eigentümern auf dem ruhig gelegenen, ca. 4.056 m² großen Grundstück und mit dem Nebengebäude viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1997 verfügt im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² über die Diele mit Aufgang zum noch ausbaufähigen Dachgeschoss, in dem sich auch der Heizungsraum befindet. Das helle Wohnzimmer wurde nachträglich mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet den Austritt zur Terrasse mit Markise, die zum rückwärtigen Garten gelegen ist. Vom zentral gelegenen Flur gehen sowohl die beiden Schlafräume als auch das Tageslichtbad mit Badewanne ab und im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC. Die voll ausgestattete Küche bietet den Zutritt zu der zweiten der drei vorhandenen Terrasse und verfügt über einen direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus hat man Zugang zu dem ca. 12 m² großen Abstell-/Lagerraum, der sich im hinteren Bereich der Doppelgarage befindet und der durch eine Tür mit dieser verbunden ist.Auf dem großzügigen und ruhig gelegenen Grundstück wurde 1999 eine ca. 60 m² große Halle mit Sektionaltor und einem angeschlossenen, ca. 40 m² großen Carport, mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,80 m, geschaffen. Die Halle bietet eine Innenhöhe von ca. 3,50 m und wurde in massiver Bauweise errichtet.Da sich das Grundstück im Gewerbegebiet befindet, ist es Auflage, dass hier weiterhin ein Gewerbe ausgeführt wird. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
