Kaufpreis 499.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 7
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 157 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1950 und wurde 1965 um einen Anbau erweitert. Es wurde bis zum heutigen Tage gehegt und gepflegt. Es besteht aus zwei getrennten Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.Das Erdgeschoss wird derzeit als Studentenwohnung genutzt. Durch die räumlichen Gegebenheiten bietet es sich sehr gut an bis zu drei Zimmer separat zu vermieten. Das Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und die Küche liegen zentral und können ungehindert von allen genutzt werden.Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen eine geräumige Wohnküche mit voll funktionsfähiger Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad hat eine barrierefreie Dusche und ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss.Im Keller befinden sich die Heizung und der Tankraum sowie zwei weitere Abstellräume.Das Grundstück selbst ist mit seinen 494 m² sehr interessant für einen Neubau. In Zeiten hoher Baupreise und des Zinsniveaus ist dies noch eine dankbare Grundstücksgröße, bei der der Traum des Eigenheims in zentraler Lage noch in Erfüllung gehen kann. Lagebeschreibung: Nach mehreren Verkäufen im Ingolstädter Ortsteil Mailing-Feldkirchen können wir guten Gewissens sagen, dass dieser definitiv unterschätzt wird. Er bietet Ihnen kurze Wege zur Donau, in die Natur und vor allem in die Innenstadt, wo viele Stadtviertel nicht mithalten können. Die Entwicklung des Ortes spricht für sich. Ein Supermarkt, Apotheke, Schule und diverse Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.Auch das Vereinsleben wird hier noch groß geschrieben. Viele Feste und Bräuche werden in Mailing-Feldkirchen noch gelebt. Provision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt.
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