Kaufpreis 105.000 €
97789 Oberleichtersbach
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie steht in Mitgenfeld, ein Gemeindeteil von Oberleichtersbach.Die Anschlussstelle zur A7 ist nur wenige Kilometer entfernt. Bad Brückenau erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Auch die Städte Bad Kissingen, Fulda und Schweinfurt sind in unter 35 Minuten erreichbar. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1876 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert wurde, sucht einen neuen Eigentümer. Es überzeugt nicht nur mit dem Wohnhaus, das sich mit ca. 157 m² auf zwei Ebenen aufteilt, sondern auch mit dem vielfältig nutzbaren Nebengebäude. Der Imbiss verfügt über eine kleine Küche inklusive Grillstation sowie weitere Sitzgelegenheiten. 2 Carports direkt vor dem Haus bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Ca. 50 Meter Fußweg von der Immobilie befindet sich ein weiteres Grundstück inklusive kleiner Scheune, welche im Preis inbegriffen ist.Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von etwa 56 m² bietet einen Eingangsbereich, der zu einem Wohnzimmer und einer Küche führt. Das Wohnzimmer verbindet sich mit dem Schlafzimmer, welches wiederum einen direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche fungiert als Durchgangszimmer zum Bad. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich beinhaltet das Erdgeschoss einen Heizungsraum und einen Partyraum, der durch einen separaten Eingang über die Veranda erreichbar ist.Über eine im Jahr 1998 eingebaute Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit etwa 101 m² Wohnfläche. Der Flur führt zu einem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Im Flur befinden sich zudem ein Gang mit einer kleinen Holztreppe, der Zugang zur Küche, zum Bad und zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Die Küche ist ebenfalls direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.Die Ölheizung aus dem Jahre 1988. In Zuge der Renovierung wurden auch die Leitungen erneuert.Im Jahr 1998 wurden außerdem neue Stromleitungen installiert.Die Fenster wurden teilweise schon erneuert und präsentieren sich mit unterschiedlichen Ausführungen: Doppelverglasung aus Holz, Kunststoff und Einzelverglasung aus Holz.Der Imbiss stammt ca. aus dem Jahr 2011 und wurde in Holzständerbauweise angebaut.Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2014 installiert und ist derzeit an die Firma Energie Invest vermietet. Sie kann separat erworben werdenDer Boiler stammt aus dem Jahr 2018.Das Wohnhaus verfügt über einen Gewölbekeller. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
