Kaufpreis 399.000 €
91757 Treuchtlingen
Zimmer 14
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 14
Größe: 253 m2
Baujahr: 1766
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die gut angebundene Randlage der bayerischen Kleinstadt Treuchtlingen begeistert mit ihrer sehr grünen Wohnumgebung. Nach nur wenigen Minuten finden Sie sich in den weitläufigen Waldflächen der Umgebung wieder. Treuchtlingen liegt im malerischen Altmühltal, das beeindruckende Freizeitmöglichkeiten besticht: So können Sie das Tal etwa auf dem Limeswanderweg oder dem Altmühltal-Radweg erkunden. Idyllische Anblicke und teils Gelegenheiten für Kletterer ermöglichen Felsenlandschaften, z.B. der Burgstein. Dank der hohen Wasserqualität können direkt der Fluss als auch die örtliche Seenlandschaft zum Baden genossen werden. Innerhalb weniger Autominuten oder maximal 15 Fahrradminuten erreichen Sie zur Versorgung des täglichen Bedarfs nahezu alles, was das Herz begehrt. Mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister sind im Ort zu finden. Eine fußläufig erreichbare Schule unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage.Einst das D-Zug-Streckenkreuz Bayerns, können Sie sich hier weiterhin über einen hervorragenden Anschluss an zahlreiche Regional- und Fernverkehrsverbindungen freuen. Der städtische Bahnhof befindet sich knapp 3,7 km entfernt und wird von zahlreichen Zügen angefahren, die u. a. München, Nürnberg oder Würzburg als Ziel haben. Eine nur 400 m entfernte Bushaltestelle bindet derweil an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig ist die B2 schnell erreicht, weshalb verschiedene Großstädte wie Nürnberg oder Augsburg in weniger als einer Stunde mit dem Auto angefahren werden können. Ausstattung: + Gestaltungspotenzial z.B. für große Familien + Lukrative PV-Anlagen (ca. 14,5 kWp und ca. 28 kWp)+ Einliegerwohnung (2012 ausgebaut) + 2 Einbauküchen + Garagen + Scheune/Stall, auch als Werkstatt oder Lager nutzbar + Gewölbekeller unter Scheune + Garten und abgetrennter Gemüsegarten + Sehr gute Anbindung an die B2 Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
