Kaufpreis 395.000 €
09130 Chemnitz
Größe 707 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Größe: 707 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 350 m² Wohnfläche: 9 WE mit ca. 707 m², davon 3 WE mit ca. 212 m² vermietetDenkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Bj. um 1910, Sanierung um 1993. Dabei wurden u.a. die Fassade renoviert, neue Fenster eingebaut, das Dach neu gedeckt und das DG ausgebaut, die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Die WE wurden mit Bädern ausgestattet und die Wohnungseingangs- und Innentüren sowie Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet. Heizkörper mit Thermostatventil. Bäder mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Hauseingangstür aus Holz mit Glaseinsatz, sonst Holz- und Holzfüllungstüren unterschiedlicher Art und Qualität. Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung. Klinker- und Putzfassade tlw. mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen, rückseitig ab 1. OG mit Balkonen. Seit 2019 wurden tlw. leerstehende WE modernisiert, u.a. neue Fußböden verlegt und Sanitärausstattung erneuert. Im Sept. 2023 wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Insgesamt ist das Objekt in einem soliden und gepflegten Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren und erneutem Renovierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.Energieausweis: V, 114,7 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1910, DJahresmiete (netto): ca. € 12.053,– (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 395.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Lagebeschreibung: Sachsen. Chemnitz mit rd. 251.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72. Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich, im Stadtteil Sonnenberg, ca. 650 m von Pos. 92 entfernt. Umgebungsbebauung mit überwiegend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhäusern in Karree-Bebauung mit durchgrünten Innenhöfen. Provision: siehe Hinweise
