Kaufpreis 360.000 €
81476 München
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung in dem 1960 erbauten Haus liegt im Erdgeschoss.Wohnzimmer mit Ahorn-Laminat mit Zugang zum Südbalkon. Gute Einbauküche. Vom Flur mit 3-türigem Einbauschrank gelangt man ins Bad. Dieses ist mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet eine grosse Eckbadewanne zum Entspannen. Eine gute Beleuchtung wird durch die in der weissen Paneel-Decke integrierten Einbaudownlights erreicht. Süd-Loggia mit Ausblick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Kellerabteil.Müllschlucker, Münzwaschmaschine, Münztrockner nebst Trockenraum, Fahrradkeller. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich an einer weniger befahrenen Strasse in Fürstenried Ost / Kreuzhof in guter Lage unweit des Einkaufszentrums an der Züricher Strasse. Zur U3 Forstenrieder Allee und zum Bus 132 sind es nur wenige Gehminuten und man braucht in die Innenstadt 21 Minuten (Sendlinger-Tor-Platz von Haus zu Haus). Der Starnberger See ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die bayerischen Berge (Garmisch-Partenkirchen) in ca. einer Stunde. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: - Wohnen 17,40 m²- Kochen / Essen 8,60 m²- Schlafen 15,40 m²- Kind / Büro 7,80 m²- Bad 4,20 m²- Flur 8,48 m²- Loggia 1/2 3,68 m²---------------------------Gesamtwohnfläche 65,96 m² Vermietung: Die Wohnung ist derzeit an eine junge Familie auf unbestimmte Dauer vermietet.Die Miete beträgt netto p. Mt. 1.000,00 €, dazu kommt die Betriebskostenvorauszahlung von 100,00 €. Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Wärmeversorger. Provision: 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
