Kaufpreis 239.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die malerische Stadt Waghäusel, eingebettet in die sanften Hügel der Region Kraichgau, liegt im Südwesten Deutschlands und bietet eine idyllische Kulisse für ein vielfältiges Lebensumfeld. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, verbindet Waghäusel charmante Traditionen mit moderner Lebensart.Waghäusels Umgebung ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft geprägt, die zu Aktivitäten im Freien einlädt. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu idyllischen Parks und Seen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und zu erkunden.Zudem bietet Waghäusel eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften.Die nächste Grundschule ist etwa 1, 5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Johann-Peter-Hebel Realschule) rund 2 Kilometer entfernt.Die Lage von Waghäusel ist äußerst attraktiv, da sie verkehrsgünstig an wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen gelegen ist. Die Stadt ist sowohl über die A5 als auch über die A6 bequem zu erreichen, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die in nahegelegene Großstädte wie Karlsruhe, Mannheim oder Heidelberg reisen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Wiesental Weinbrennerstraße (circa 350 Meter)Bahnhof | Waghäusel (circa 600 Meter) Ausstattung: Diese gut gepflegte Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre bequeme Lage im Erdgeschoss. Derzeit noch bis Ende April vermietet, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, in eine gemütliche und einladende Umgebung einzuziehen.Beim Betreten der Wohnung durch das Treppenhaus erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie bequem in alle Zimmer gelangen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, was nicht nur den Wohnraum optisch vergrößert, sondern auch eine kommunikative Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Lieben in Verbindung bleiben.Des Weiteren bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und bietet einen angenehmen Raum für Ihre tägliche Pflege.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. zehn Quadratmeter große Balkon, der einen herrlichen Ausblick und direkten Zugang zum schönen Garten bietet. Dieser Bereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz mit Carport, der Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.- Eine Elektroheizung aus dem Jahr 1991 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem ansprechenden Außenbereich. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Umgebung zu finden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
