Kaufpreis 395.000 €
09130 Chemnitz
Größe 595 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Größe: 595 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 480 m² Wohnfläche: 9 WE mit ca. 595 m², davon 8 WE mit ca. 527 m² vermietetMehrfamilienhaus, Bj ca. 1905. Sanierung in den 90er Jahren. Diese umfassen u.a. die Sanierung der Fassade und der Balkone, Einbau von Kunststofffenstern, Gas-ZH mit WW-Bereitung und Heizkörpern mit Thermostatventil, wird 2024 auf Fernwärme umgestellt. Erneuerung der gesamten Haustechnik und Medienanschlüsse sowie Instandsetzung der Keller. Das Dach wurde neu gedeckt und ausgebaut. Die WE wurden mit Bädern mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC ausgestattet, die Wohnungs- eingangs- und Innentüren und Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet sowie das Treppenhaus mit massiver Treppe und Eisengeländer renoviert. Putz-/Klinkerfassade mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen. Insgesamt solider Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren. Es wurden regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in den letzten Jahren durchgeführt. Es besteht erneuter Renovierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der produzierte Strom wird unentgeltlich ins öffentliche Netz eingespeist.Energieausweis: V, 132 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1910, EJahresmiete (netto): ca. € 25.809,– (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 395.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Lagebeschreibung: Sachsen. Chemnitz mit rd. 251.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72. Das Objekt befindet sich im ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Sonnenberg. Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel mit Blockrandbebauung und seit 1991 Fördergebiet in den Bund-Länder-Programmen der Städtebauförderung und auch festgelegtes Sanierungsgebiet. Provision: siehe Hinweise
