Kaufpreis 199.000 €
64331 Weiterstadt
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR Lage: Weiterstadt Kernstadt. Alles wichtige fußläufig erreichbar! Kein Durchgangsverkehr, da am Ende einer Stichstraße gelegen. Ausstattung: Die Wohnung wurde von A-Z komplett neu aufgebaut. Elektro, Dämmung, Bad, Fenster, Böden alles im Bestzustand.Gas-Zentralheizung von Buderus mit zentraler Warmwasserbereitung.Kein Sanierungsstau!Haus ist schon bei Erbauung von außen mittels Ytongvormauerung gedämmt worden. Dachdämmung nach EneV.Carport im Hof & 3 private und nummerierte Stellplätze für Fahrräder (überdacht).Kellerraum sauber und trocken mit privatem Stromanschluss (auf eigenen Zähler). Gemeinschaftlicher großer Trockenraum.Nur 6 Wohnungen im Haus. Nette, problemlose und ruhige Gemeinschaft. Objekt: Ein Penthouse wie es wohl wenige in Weiterstadt geben wird. 4 meter bis zum First ... großzügige, offene Gestaltung mit mehreren Terrassen. Planung durch ein namhaftes Architekturbüro.Nur beste Qualität: 3- Fach verglaste, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, elektrisch steuerbare Velux-Fenster in höchster Qualität - mit Außenrollläden und/oder Markise ... alles im absolut sauberen Neuzustand!Balken geschliffen und biologisch geölt/gewachst.Lounge ganz oben mit 13 qm Grundfläche (nur 1,5 qm Wfl berechnet) kann als weiteres Schlafzimmer oder Besuchszimmer dienen. Ausgestattet mit Bio - Schafschurwollteppich.Grundfläche (incl. Loggien/Maisonette Zimmer) = 72 qm (ohne Einberechnung einer Dachterrasse von 25 qm) - nach Abzug von Schrägen und 75% der Loggien ergibt sich eine Wfl. von 49 qm - nach Aufmaß und Gutachten einer Bauingenieurfirma für Wohnflächenberechnungen.Komplette, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Absolut neuwertig!Böden aus hochwertigen und strapazierfähigen Klickvinyl. Leicht zu reinigen, kein Trittschall etc. - maximale Qualität.Sofort bezugsbereit für Eigennutzer - ideal auch für Vermieter. Sehr gute Vermietbarkeit!Sehr günstiges Hausgeld. Verwaltung - seit Gründung der WEG vor 14 Jahren - in der gleichen Hand.Keine unnötigen Kosten.Alle WEG-Unterlagen lückenlos vorhanden. Rückenlagenbestand gebildet.Das Haus wird durch im Objekt lebendes Hausmeisterpaar gepflegt (selbst Miteigentümer). Sonstiges: Info:Auf gleicher Etage gelegenes Nachbarpenthouse steht derzeit auch zum Verkauf- dadurch jetzt die einmalige Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben.Diese können miteinander verbunden werden!Teilungserklärung sieht vor, dass - bei einem Eigentümer - das Treppenpodest zu den Wohnungen integriert werden kann. Dann nur eine Wohnungstür am Podestanfang.Ideal für 2 Personen die zusammen leben wollen ... jedoch noch ihren eigenen Haushalt haben möchten z.B. Paare in der zweiten Lebenshälfte ... oder Wohnung für Elternteil etc. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
