Kaufpreis 325.000 €
21682 Stade
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte bietet ca. 110 m² Wohnfläche, welche sich auf vier reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt. Ein massiver Klinkerbau in solider Bauausführung.Bei Empfang bietet die Diele geraden Laufes Zutritt in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit potentiellem Anschluss für einen wohligen Kaminofen. Aus dem Wohn-/Esszimmer wird der Austritt auf die sonnige Westterrasse mit fortlaufendem Garten gewährt. Dieser ist nahezu nicht einsehbar. Die Küche ist dem Wohn-/Esszimmer nebenliegend und ließe sich bei Bedarf offen gestalten. Der Hauswirtschaftsraum mit installierter Haustechnik und den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist gleichermaßen von der Diele zugänglich. Zudem sind im Erdgeschoss ein unabdingliches Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden. Dieser ist vorteilhaft unter der Geschosstreppe gelegen.Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach: Drei Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Hinzu ist im Dachgeschoss ein großzügiges Voll-/Duschbad gelegen. Mittels einer festinastallierten Holztreppe wird zudem der Zutritt auf den ausgebauten Dachboden gewährt. Dieser ist natürlich belichtet und steht zur besonderen Verwendung.Eine private Gasheizungsanlage sorgt in der Doppelhaushälfte für wohlige Wärme. Ausstattung: Die charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Als Fußbodenbelag kamen nahezu im gesamten Erdgeschoss und in dem Voll-/Duschbad neutrale Fliesen zur Ausführung. Wertiges Parkett wurde im Wohn-Esszimmer verlegt. In den Schlafzimmern kam fußwarme Auslegeware zur Ausführung. Die Einbauküche verfügt über vollzählige Küchenelektrogeräte wie einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine. Fensteraußenrollläden sorgen in der Doppelhaushälfte für eine angenehme Privatsphäre. Lagebeschreibung: Die Stadt Stade bietet Wohnsitz für ca. 50.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen die Stadt aus. Auch viele überregional bekannte Betriebe befinden sich in den zugehörigen Randgebieten.Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle staatlichen Schulformen vorhanden. Auch befinden sich weitere Bildungseinrichtungen in der Stadt.Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg. Der Haydnweg ist in dem Wohngebiet nahe des Stader Elbeklinikums gelegen. Leistungsstarke Einkaufsmärkte, Bäckereien und Banken liegen in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei. Sonstiges: Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
