Kaufpreis 359.000 €
13347 Berlin
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Diese verteilt sich auf ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und mit einem Handtuch-Heizkörper; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche, die erst 2022 eingebaut worden ist, und mit Platz für einen Essbereich; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Von diesem ist der südlich ausgerichtete Balkon zugänglich. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Der Flur, die Küche, sowie die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, und auch die hohen Zimmerdecken verleihen der Wohnung den vielgesuchten Altbaucharme. Ein Keller rundet das Angebot ab.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Wedding ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte und wird größtenteils durch Gründerzeitgebäude und die mit den typischen Grünflächen umgebenen Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin ist eine Auswahl an individuellen Geschäften, größeren Einkaufszentren, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants in den Einkaufsstraßen Reinickendorfer Straße oder Müllerstraße zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Jüdische Krankenhaus gesichert, im Besonderen jedoch durch das Rudolf-Virchow-Krankenhaus am Augustenburger Platz, einem der größten Krankenhäuser Berlins. Seit 1995 gehört es zur Humboldt-Universität. In enger Zusammenarbeit zwischen Charité (Campus Virchow-Klinikum) und Deutschem Herzzentrum entsteht in naher Zukunft ein einzigartiges Zentrum der universitären Spitzenmedizin.Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (Buslinien 247, 327 und N9), die Straßenbahnlinien 12, 50 und M13 sowie die U-Bahnstation Nauener Platz der Linie U9.Über die B96 in nördlicher Richtung ist das Berliner Umland und in Richtung Süden das Berliner Stadtzentrum mit dem PKW schnell erreicht. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
