Warmmiete 2.050 €
70563 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 2.050 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.870 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4 Zi.-Wohn. in S-Vaihingen, A+: Lichtdurchflutete, ruhige 4 Zi.-Wohnung in S-Vaihingen in KfW-Effizienzhaus 55, Primärenergiebedarf 29,9 kWh (m a), Endenergiebedarf 16,6 kWh (m a), Energieeffizienzklasse A+, Erstbezug, Wfl. ca. 85 qm.Fußbodenheizung per LW-Wärmepumpe. Kaltmiete 1870 Euro. Der Mieter trägt zusätzlich anfallende Betriebskosten laut 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV). Diese betreffen Grundsteuer, Wasserversorgung, Entwässerung, Stromkosten der Wärmepumpe für Heizung sowie Brauchwassererwärmung, Wartung der Wärmepumpe, allg. Beleuchtung (Allgemeinstrom), Gebäudereinigung, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Sach- und Haftpflichtversicherung, Gemeinschaftsanlagen für Kabelempfang. Die monatl. Abschlagszahlung beträgt 180 Euro. Einzelgarage mit 11 kW-Wallbox 100 Euro.Stromkosten der Wohnung sowie der Wallbox gehen zu Lasten des Mieters. Der Mieter schließt dazu einen Stromliefervertrag mir einem Anbieter eigener Wahl.Kabelgebühren, die sich aus dem Betrieb der Wohnungsanschlüsse der digitalen Empfangsanlage ergeben, gehen zu Lasten des Mieters. Der Mieter schließt dazu einen Vertrag mit dem örtlichen Kabelanbieter.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ab 01. Juni an Nichtraucher ohne Haustiere, Kaution 3 Monatsmieten.Provisionsfrei. Makler zwecklos.Bitte bei Interesse auf folgendes eingehen:- warum interessieren Sie sich für die Wohnung?- Anzahl der Personen, die einziehen wollen- Vorstellung der Personen- ausgeübte Berufe und Arbeitgeber Quok Lagebeschreibung: 6-Fam.-Haus in zweiter Baureihe von 3 Baureihen. Leichte Hanglage, Wohnung im 1. OG bezügl. des Hauseingangs, 2. OG bezügl. des Gartens, sonniger Süd-Balkon mit Fernsicht nach Osten in Richt. Alb, Ausblick in Grünzone nach Süden bis Westen, Bus-Haltestelle Albblick der Linie 82 in 2 Gehminuten, Bahnhof Vaihingen mit S- und U-Bahnen in 17 Gehminuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkost, Bäckerei, Apotheke), Grundschule, Gymnasium, Realschule, Kindergärten und Ärzte in fußläufiger Entfernung (< 10 Gehminuten). Zentrum von Vaihingen mit Vaih. Markt sowie Schwabengalerie in 20 Gehminuten.Hallenbad sowie Freibad in 8 Gehminuten. Raumaufteilung: Bodenbelag im Wohnbereich, in den Bäder und im Flur Feinsteinzeug, in den 3 Schlafzimmern Parkett. Alle Fenster mit elektrischen RolllädenWohn-Ess-Bereich mit integrierter Einbauküche. Einbaugeräte: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination, alles BOSCH. 2 Tageslichtbäder jeweils mit bodengl. Dusche, Handtuchwärmer und WC, ein Bad zusätzl. mit Wanne. Doppelfalzeingangstüre, Videosprechanlage.Geräumiger eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume: Waschmaschinen- und Trockner-Raum, geräumiger Fahrradkeller. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, bevorzugt nachmittags an Werktagen.
