Kaufpreis 99.900 €
98746 Katzhütte
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 99.900 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1881
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Katzhütte, die sich im Thüringer Wald inmitten einer idyllischen Naturkulisse erstreckt. Das Dorf Katzhütte ist bekannt für seine charmante Atmosphäre, die von einer Mischung aus traditionellem Flair und moderner Lebensqualität geprägt ist.Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr: Nur 8 Minuten zu Fuß zum nächsten Bus- und Bahnanschluss, der eine bequeme und schnelle Verbindung zu umliegenden Orten und Städten ermöglicht. Fahrzeit zur nächsten Autobahn: Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle in nur 35 Minuten, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, was für Pendler und Reisende eine ausgezeichnete Erreichbarkeit darstellt. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in nur 53 Fahrminuten erreichbar, was sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen leicht zugänglich macht.Freizeit und Nahversorgung:Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Naturparks, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar.Fazit:Die Lage dieser Immobilie in Katzhütte vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ideal sowohl für Familien als auch für Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Wohnkomfort, Naturerlebnis und urbaner Erreichbarkeit suchen. Ausstattung: * Einbauküche* Sauna* Werkstattraum* Gewölbekeller* uvm. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räumlichkeiten, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage mit Fernblick.Eckdaten: Art des Hauses: Einfamilienhaus Zimmeranzahl: 6 Zimmer Bäder: 2 Bäder Wohnfläche: 110 m² Grundstücksgröße: 363 m² Etagen: 3 Etagen Letzte Modernisierung: 2018 Zustand: Saniert Ausstattung: Normal Bodenbelag: PVC, Laminat, Stein, Fliesen Extras: Carport, Keller, Abstellraum, Einbauküche, Garten, Sauna, Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Charme und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von 110 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Ausstattung ist in einem normalen, gepflegten Zustand mit diversen Bodenbelägen wie PVC, Laminat, Stein und Fliesen. Ein Highlight ist die tolle Einbauküche von Küchen Ehle, die zum Kochen und Genießen einlädt.Zum Entspannen und Genießen lädt der Garten mit einer gemütlichen Terrasse und einem atemberaubenden Fernblick ein. Eine Sauna bietet zusätzlichen Komfort und Vielfalt.Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizung, wobei bereits diverse Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen wurden, darunter Heizung, Fenster, Böden, 2 Bäder, Dach und vieles mehr. Die Wände wurden ebenfalls erneuert, was dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleiht.Lage:Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert.Fazit:Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und vielfältigen Extras. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause suchen, das bereits viele Renovierungen und Modernisierungen hinter sich hat. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 59.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 21, Distanz zur Autobahn: 23, Distanz zum Bus: 0.5 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
