Kaufpreis 265.000 €
54472 Longkamp
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ca. 1.110 Einwohner zählende Gemeinde Longkamp liegt eingebettet in eine zauberhafte Landschaft im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Weinstadt Bernkastel-Kues entfernt, die ihrerseits über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens verfügt.Den unmittelbar am Rande des Hunsrücks romantisch gelegenen Ort bezeichnet man auch häufig als das Tor vom Hunsrück zur Mosel.Früher landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort heute sicherlich auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung (künftig unmittelbarer Anschluss an die B50; wenige Fahrminuten bis zum Flughafen Hahn) eine beliebte Wohngemeinde mit vielen Berufspendler ins nahe Bernkastel-Kues und Morbach.Longkamp verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Longkamp ein anerkannter Erholungsort und bietet mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwegen und Mountainbike-Strecken ein interessantes Freizeitangebot. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1967 in Ortsrandlage von Longkamp auf einem ca. 475 m² großen Grundstück errichtet. Die sonnige Grundstücksfläche ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Ausreichend Platz für PKWs bietet die komplett gepflasterten Hoffläche sowie die großzügige Garage. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 83 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet einen Blick auf den vorderen Grundstücksbereich. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer, das in 2011 komplett erneuert wurde, sowie ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Annehmlichkeiten. Hier befinden sich auf einer Fläche von ca. 77 m² drei weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Büroraum. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche. Im von innen zugänglichem Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Waschküche, Lagerräume, Kellerraum, Flur und der Tankraum.Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997. Des Weiteren erhielt der Kachelofen in 2024 einen neuen Einsatz. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden teilweise in den Jahren 1989 und 1992 erneuert.Ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Natur legt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
