Kaufpreis 349.000 €
37170 Uslar
Zimmer 9
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 258 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der Ahornweg 20 in Uslar befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Umgebung bietet zudem schöne Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Ausstattung: - Garage mit elektrischem Tor und Eingang ins EG- Terrasse- Zwei Balkone- Gasheizung Bj. 2023- Kamin- Drei Außenstellplätze- Solaranlage- Photovoltaikanlage- Zentralstaubsauger- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr- Whirlpool- Dampfdusche- Sauna Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² mit einer Wohnfläche von ca. 258 m².Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen:Das Untergeschoss (ca. 74,4 m²) bietet einen Arbeitsbereich mit einem einladenden Konferenzraum, zwei geräumigen Arbeitszimmern (eines mit direktem Zugang zur Terrasse), einem Lagerraum, einer Küche sowie einem Technikraum mit einen Zentralstaubsauger und einer Gasheizung aus dem Jahr 2023.Im Erdgeschoss (ca. 97,6 m²) befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin und Ausgang zum Balkon, ein Esszimmer, eine hochwertige Küche von der Fa. Nolte die für 6.000,00 € übernommen werden muss, ein Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie eine elegante Garderobe und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss (ca. 86,5 m²) beeindruckt mit einem großzügigen Fitness- und Saunabereich, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, einem Gästebadezimmer sowie einem luxuriösen Wellnessbadezimmer. Die Sauna muss gegen einen Aufpreis von 2.000,00 € erworben werden. Das Wellnessbadezimmer bietet einen Whirlpool und eine Dampfdusche. Der Balkon, der vom Elternzimmer aus zugänglich ist, bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung.Elektrische Rollläden im ganzen Haus mit Zeitschaltuhren sorgen für zusätzlichen Komfort.Alle Fenster sind Kunststoff-Doppelverglasungen aus dem Jahr 2002. Das sorgfältig gedämmte Dach ist mit einer effizienten Solaranlage zur Warmwassergewinnung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der gepflegte Garten verfügt über einen praktischen Geräteschuppen, idyllische Weinreben, einen erfrischenden Teich und eine zuverlässige Zisterne unter der Terrasse.Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und könnte mit Leichtigkeit zu einem komfortablen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung umgestaltet werden.**Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.**Haftungsausschluss:Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
