Kaufpreis 449.000 €
51381 Leverkusen
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zu einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Einkauf erleichtert. Zusätzlich stehen verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, was die Gesundheitsversorgung in der Umgebung gewährleistet und den Zugang zu medizinischer Betreuung erleichtert. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zu einem Kindergarten schätzen, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Für schulpflichtige Kinder stehen eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung zur Auswahl, was Bildungschancen und -möglichkeiten für junge Familien bietet. Darüber hinaus sind Universitäten gut erreichbar, was diese Gegend auch für Studenten attraktiv macht.In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Spielplätze bieten Kindern die Möglichkeit, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Wanderwege laden zu Spaziergängen und Naturerkundungen ein, wodurch Bewohner die malerische Landschaft und die frische Luft genießen können. Das lebendige Zentrum von Lützenkirchen bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die das soziale Leben in der Gegend bereichern. Die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht es den Bewohnern, von einem breiteren kulturellen Angebot und weiteren Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnauffahrt machen diese Gegend auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Verfügbarkeit von Bus- und Bahnverbindungen erleichtert das Pendeln zur Arbeit oder den Besuch von nahegelegenen Städten. Die Autobahnauffahrt ermöglicht es Bewohnern, schnell und bequem zu entfernteren Zielen zu gelangen, sei es für berufliche oder private Zwecke. Ausstattung: Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in Leverkusen-Lützenkirchen! Dieses Juwel, im Jahr 2004 erbaut, besticht durch seine moderne Bauweise und Energieeffizienz. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten mit seinem atemberaubenden Ausblick in die Felder eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Die Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die schönsten Sonnenuntergänge zu erleben. Im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie eine hochwertige und leise Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Kühlung sorgt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese bezaubernde Immobilie bietet Komfort mit einem stilvollen Badezimmer im Obergeschoss, dass sowohl eine erfrischende Dusche als auch eine entspannende Badewanne bietet, während im Untergeschoss ein praktisches Duschbad zur Verfügung steht, dass den Wohnraum perfekt ergänzt. Die maßgeschneiderte moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Objektpreis enthalten. Der Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche 25 m2 Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Partyraum oder ein zusätzliches Zimmer. Die Wände sind mit Klinker und Mineralfaserdämmung versehen, was für optimale Wärmespeicherung und Ruhe im Innenbereich sorgt. Die übergroße Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Regale, Fahrräder und Werkzeuge. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Eine 400V Steckdose ermöglicht die problemlose Nutzung für Elektrofahrzeuge. Erleben Sie den ultimativen Wohnkomfort und die Gemütlichkeit dieses Reihenhauses, das durch seine hochwertige Ausstattung und idyllische Lage besticht. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie! Dieses geräumige Reihenhaus bietet Ihnen und Ihren Liebsten genug Platz, um sich zu entfalten und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um Ihr Familienleben noch komfortabler zu gestalten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause verzaubern! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 30.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.24, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
