Warmmiete 1.140 €
72336 Balingen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 1.140 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 940 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EURNettokaltmiete: 940,00 EUR Lage: Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Sparkassen Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die VOLKSBANK MESSE, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Esembles aufgeführt.Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß auf dem Heuberg und können die Natur genießen, ebenso schnell sind Sie Mitten im quirligen Zentrum. Objekt: Diese barrierefreie und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaues in exponierter Lage - direkt in der Nähe der beliebten Balinger Fußgängerzone. Die geplante Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses ist das 2. Quartal 2025. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich ein Drogeriemarkt - 3 Büroeinheiten im 2. Obergeschoss. Darüber, im Dachgeschoss entstehen insgesamt 7 Wohnungen.Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gehalten. Der Kochbereich ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Backofen und Spülmaschine steht zur Verfügung. Die Fußbodenheizung wird über das örtliche Fernwärmenetz versorgt. Der Spitzboden (2. Dachgeschoss) ist über eine Zugtreppe erreichbar und kann als zusätzlichen Abstellraum genutzt werden. Die Wohnung verfügt über wertige Bodenbeläge: die Sanitärräume sind gefliest - alle übrigen Räume werde mit einem ansprechenden Vinylboden belegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche. Im daneben liegenden Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.Genießen Sie von Ihrer Dachterrasse den Blick über Balingen und erfreuen Sie sich daran bei Verlassen des Hauses direkt im Zentrum der schönen Balinger Innenstadt zu stehen.Dank des Fiberglasanschlusses ist besonders schnelles Internet verfügbar, ideal fürs Homeoffice oder das Streamen von Filmen.In der Tiefgarage des Gebäudes befinden sich die Stellplätze, Kellerräume und der Abfallraum.Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz fest zugewiesen und auch für die Fahrräder stehen in der Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Verfügung.Mittels eines Aufzuges gelangen Sie mühelos von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinhaltung des Gebäudes und die Abfallbereitstellung.Erstbezug einer Neubauwohnung, die hochwertige Ausstattungsqualität und die zentrale Lage in der Balinger Innenstadt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines exponierten Wohnens. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg
