Kaufpreis 1.170.000 €
86825 Bad Wörishofen
Zimmer 18
Größe 434 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 1.170.000 €
Zimmer: 18
Größe: 434 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Bad Wörishofen, einem bezaubernden Kurort im Herzen des Allgäus, der für seine malerische Landschaft und durch das Wirken von Pfarrer Kneipp als Gesundheitsstadt bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur wenige Geh-minuten vom lebhaften Zentrum von Bad Wörishofen entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen und gepflegte Gärten aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Der nahegelegene Kurpark und der Wörthbach sowie die vielen Wassertretplätze bieten Möglichkeiten zur Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Wohngegend äußerst begehrt macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Ausstattung: Sehr gepflegtes Haus, 6 Wohnungen--Jede Wohnung mit Balkon --Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen--Einbau neuer Gasheizung - 2015--Einbau von Kunststoff-Isolierverglasung der gesamten Fenster - 1998--Einbau neuer Sprechanlage mit 6 Telefonen und Türstation - 2020Erneuerung des Gitterzauns auf der Südseite - 2022--Teilweise gesamtheitlich sanierte Wohnungen--Waschraum im Untergeschoss--2 abschließbare Garagen, 4 Stellplätze vor dem Haus--Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil--Große Gartenfläche zur gemeinsamen Benutzung--Kellerabteil im Untergeschoss Objekt: Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, liegt in einer friedlichen Wohngegend im idyllischen Bad Wörishofen. Es umfasst sechs Wohneinheiten, jeweils zwei pro Etage. Jede Einheit bietet drei Zimmer sowie einen großzügigen Balkon. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Badewannen. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie sechs Kellerabteile zur Verfügung. Zwei abschließbare Garagen, ein Geräteraum und vier Außenstellplätze komplettieren das gut gepflegte Anwesen. Die langjährigen Mietverträge sind ein Zeugnis für die Zufriedenheit der Mieterstruktur. Alle Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren teilweise bis vollständig saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes liegt bei ca. 434 m², die Wohnungen jeweils zwischen 76 m² und 65 m² Wohnfläche. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.6 Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche & BalkonEG: Wohnung 1 & 2 mit jeweils ca. 76 m²OG: Wohnung 3 & 4 mit jeweils ca. 76 m²DG: Wohnung 5 & 6 mit jeweils ca. 65 m² Stichworte: 3 Etagen Provision: 2,975 % Provision inkl. MwSt.