Kaufpreis 119.000 €
45289 Essen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohngegend in Essen-Burgaltendorf, wo sich diese Wohnung befindet, ist von einer friedlichen Atmosphäre und natürlicher Schönheit geprägt. Umgeben von grünen Landschaften und gepflegten Gärten, bietet sie eine idyllische Kulisse für ein ruhiges Wohnen.Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls leicht erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Gewässern wie dem Baldeneysee bietet zusätzliche Gelegenheiten für Wassersport und Entspannung am Ufer.Die Wohngegend in Essen-Burgaltendorf ist somit ein attraktiver Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit naturnahen Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung aus 2012- Loggia- Stellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Renovierungsprojekt! Diese Dachgeschosswohnung in Essen-Burgaltendorf bietet eine einzigartige Chance, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung strahlt einen unwiderstehlichen Charme aus und verspricht eine Fülle von Möglichkeiten.Die Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend macht diese Wohnung zu einem echten Juwel. Hier können Sie die Schönheit der Natur erleben und zugleich die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Ihre Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen inspirierenden Ausblick.Das geräumige Schlafzimmer und der kleine Ankleidebereich bieten bereits eine gute Basis für Ihr persönliches Refugium.Die Loggia mit ihrem Panoramablick ist zweifellos das Highlight der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.Natürlich bedarf es einiger Renovierungsarbeiten, insbesondere im älteren Badezimmer. Doch mit Fantasie und Geschick können Sie diese Wohnung in Ihr individuelles Traumzuhause verwandeln.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich nach einem kreativen Renovierungsprojekt sehnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser charmanten Wohnung begeistern! Sonstiges: Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.99, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz vom Zentrum: 7.43 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
