Kaufpreis 549.500 €
72411 Bodelshausen
Zimmer 10
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 549.500 €
Zimmer: 10
Größe: 306 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen, vier Kilometer nördlich von Hechingen. Durch Bodelshausen führt die Zollernalbbahn, welche Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen verbindet.Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.Über die L 389 wird die Gemeinde mit Rottenburg am Neckar und über die Bundesstraße 27 mit Tübingen und Stuttgart, bzw. Rottweil und Balingen, verbunden.Neben einer spektakulären Natur hat die Gemeinde eine gute Infrastruktur, Handwerk, Gewerbe undDienstleistungen zu bieten. Auch das Freizeitvergnügen kommt in der Gemeinde nicht zu kurz. Bodelshausen verfügt über ein aktives Vereinsleben. Objekt: Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus erstreckt sich über 4 Ebenen (EG, OG, 1. DG, 2. DG). Erste Aufzeichnung lassen auf das Ursprungsjahr 1879 schließen. Somit wurde der Hauptteil der Immobilie im Jahr 1879 erbaut und im Jahre 1981 erfolgte der Umbau bzw. Anbau.Mit ca. 413 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen das großzügige Haus viele Möglichkeiten und könntez.B. als Mehrgenerationenhaus oder reine Kapitalanlage genutzt werden.Die Immobilie teilt sich in drei Einheiten auf:Einheit 1: 5-Zimmer, ca. 151 m² Wohnfläche (Anbau mit Wintergarten)Einheit 2: 2-Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche (nicht saniert)Einheit 3: 3-Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche (vermietet)Sowie weitere Nutz- und Kellerfläche mit ca. 107 m².Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m² Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
