Kaufpreis 369.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Das Objekt liegt im attraktiven Augsburger Stadtteil Göggingen. Göggingen punktet durch seine angenehme und zentrumsnahe Wohnlage mit seiner anspruchsvollen alten Villenbebauung.Der Freizeitwert ist durch die nahe gelegenen Wertachauen auf einem sehr hohen Niveau. Das Gebiet um die Wertach ist nicht nur für Wanderer, Jogger und Reiter eine wahre Oase, sondern auch für Naturliebhaber ein echter Erholungsort. Die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen und vielen Dienstleistern für den täglichen Bedarf sind Grundlage für die Attraktivität des begehrten Stadtteils. Mit dem Bus und der Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Augsburger Innenstadt. Die Nähe zur B17 und die dadurch schnelle Erreichbarkeit der A8 bietet ebenfalls unschlagbare Vorteile. Die Nähe zum Univiertel ist ebenfalls sehr interessant Objekt: Die angebotene ruhige 4-Zimmer Wohnung in Göggingen besticht durch ihren großzügigen und offenen Schnitt, der ein helles und einladendes Ambiente schafft. Optimal für Eigennutzung oder für Kapitalanleger zur Vermietung einer Wohngemeinschaft. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 gelegen, präsentiert sich die Wohnung in solider Ziegelmassivbauweise.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, von dem aus man zu einem Kinderzimmer auf der rechten Seite und einem Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Bidet auf der linken Seite gelangt. Direkt daneben befindet sich ein Gäste WC. Entlang des Flurs auf der rechten Seite erstreckt sich ein riesiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, während die Küche geradeaus zu erreichen ist. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer 1.Eine Treppe im Flur führt zu einem zweiten Teil der Wohnung, wo ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, ein riesiges Schlafzimmer und eine Abstellkammer zu finden sind. Die Wohnung bietet somit viel Platz und Komfort für eine Familie oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung legen. Mit ihrer hellen und familienfreundlichen Aufteilung lädt sie zum Wohlfühlen ein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,92 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 9.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 7.64, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 2.84 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl.19% Mwst. inkl. MwSt.
