Kaufpreis 359.000 €
27751 Delmenhorst
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadteil Bungerhof und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einen Supermarkt, Elektrofachmarkt und einen Imbiss können Sie fußläufig erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Delmenhorster Innenstadt und zum Bahnhof Delmenhorst. Von hier aus können Sie mit der NordWest-Bahn nach Bremen, Oldenburg, Wildeshausen und Osnabrück fahren. Über die Stromer Landstr. erreichen Sie mit dem Auto die Bremer Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Verbindung nach Oldenburg über die A28 ist gegeben, sodass Sie in ca. 30-40 Minuten in Oldenburg sind. Für die Kleinen gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportverein. Auch Ausflüge zu Fuß sind möglich: Der angrenzende Ortsteil Hasbergen lädt mit seiner schönen Natur und ruhigen Gegend zu einem tollen Spaziergang ein. Kurz und knapp gesagt: Hier ist für jeden was dabei! Ausstattung: + Gas-Zentralheizung (von 1984, Warmwasserspeicher von 1997)+ 2-fach-verglaste Mahagoni-Holzrahmenfenster, isolierverglast (1984)+ Rollläden + 3-Adrige Elektrik mit Schaltsicherungskasten+ Vollkeller + Zwei Einbauküchen+ GarageErdgeschoss (ca. 114m²):+ Badezimmer aus dem Baujahr, mit Badewanne und Dusche (neue Duschkabine), bräunliche Fliesen, Fenster und Holzvertäfelung+ Kaminofen mit Kassette (darf nach 2024 nicht mehr benutzt werden)+ Gäste-WC+ Terracotta-Fliesenboden Obergeschoss (ca. 73m²):+ Ausbau 2015+ Duschbad mit WC, Fenster (2015) Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich auf einem 680m² großen Grundstück in einer bevorzugten Lage von Delmenhorst im Stadtteil Bungerhof. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 187m², welche sich auf die Erdgeschosseinheit und die Einliegerwohnung im Obergeschoss verteilt. Beide Einheiten sind ungekündigt vermietet. Über den Eingangsbereich auf der linken Seite des Hauses gelangen Sie in den gemeinsamen Hausflur, von dem aus Sie in die jeweiligen Bereiche der Immobilie gelangen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114m², welche sich auf insgesamt 4 Wohn- u. Schlafräume erstreckt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben den Wohnräumen gibt es noch einen Abstellraum, welcher sich hinter der Küche befindet. Das Vollbad ist bräunlich gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Der Erdgeschosswohnung ist der Garten, ein Teil des Vollkellers und die Garage zugeordnet. Auf Wunsch des Mieters, wurden keine Innenbilder angefertigt. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine 2-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73m², die einen Küchenbereich, einen Abstellraum und das Duschbad umfasst. Der nicht ausgebaute und nicht isolierte Spitzboden ist aus dem Wohnungsflur zu erreichen. Im Vollkeller befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum, drei Abstellräume und ein Partyraum. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
