Kaufpreis 451.910 €
53783 Eitorf
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 451.910 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Das projektierte Einfamilienhaus Ihrer Träume in EitorfSie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen, maßgeschneiderten Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Eitorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 133,70 m² und einem Grundstück von insgesamt 700,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten.Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für die gesamte Familie vorhanden. Die moderne Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verspricht eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das inkludierte Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Damit haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und so Ihre ganz persönliche Note in Ihr neues Zuhause einzubringen. Von Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis hin zur Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen - alles ist bereits inklusive.Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Ob Sie lieber alles den Profis überlassen oder selbst mit anpacken möchten - bei allkauf finden Sie die passende Lösung für Ihr Bauprojekt.Mit dem Bau eines allkauf Fertighauses genießen Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Dank der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie können Sie beruhigt sein, dass Ihr Haus termingerecht und ohne unerwartete Kosten fertiggestellt wird.Zu den hochwertigen Standards aller allkauf Häuser gehören unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Darüber hinaus werden alle Materialien auf Schadstoffe geprüft und Just-in-Time geliefert.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und starten Sie schon bald in eine glückliche Zukunft! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
