Kaufpreis 649.000 €
91564 Neuendettelsau
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden. Über die Bundesstraße 14, Nürnberg - Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat. Ausstattung: - Einfamilienhaus mit 6 Zimmern- 5 Schlafzimmer- Keller- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten- Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Waschbecken, große Dusche, Handtuchwärmer und Fenster- Fußbodenheizung im EG und OG- Pelletheizung- Lüftungsanlage - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung- Zentrale Staubsaugeranlage- Terrassenüberdachung- Doppelgarage mit ausreichend Raum für weitere Gegenstände (Fahrrad, Rasenmäher usw.) Objekt: Dieses im Toskanastil errichtete Einfamilienhaus wurde 2012 in Holzbauweise erbaut und liegt absolut ruhig und idyllisch in Neuendettelsau. Die ca. 133 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und es erwartet die zukünftigen Eigentümer: Im Erdgeschoss (ca. 67,68 qm):- Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28,75 qm) ist mit Fliesenboden ausgestattet. Von hier hat man Zugang auf die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist. - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Ein Schlafzimmer (ca. 11,94 qm)- Der Flur (ca. 9,19 qm)- Ein Gäste -WC (ca. 1,71 qm) und eine Garderobe (ca. 3.91 qm) Im Obergeschoss (ca. 66,14 qm)- Eine offene Massivholztreppe führt in den oberen Flur (ca. 7,01 qm)- Vier Schlafzimmer (ca. 12,15 qm, ca. 12,04 qm, ca. 12,75 qm und ca. 11,64 qm)- Ein Badezimmer (ca. 9,01 qm) ausgestattet mit 2 Waschbecken, großzügiger Dusche, WC, Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster.Das Objekt ist vollunterkellert. Hier befinden sich 4 weitere Räume: ein Technikraum ( mit Pelletheizung der Fa. Fröling, die Lüftungsanlage und der Pelletbehälter), einWaschraum ( mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß), ein Abstell- und ein Hobbyraum. Weitere Abstellmöglichkeiten bestehen im nicht ausbaubaren Spitzboden. Für 2 KFZ's, Fahrräder und sonstige Gartengeräte steht eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 46,80 qm zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
