Kaufpreis 449.000 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Herzlich Willkommen in Lingen!Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärtzezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lingen-Laxten, in einer schönen und ruhigen Siedlungslage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Besonders hervorzuheben bei der Lage dieser Immobilie ist die unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, welche Sie ebenfalls ohne Probleme mit dem Fahrrad erreichen können. Ausstattung: Gehobene Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage von Lingen-Laxten!Wir freuen uns Ihnen diese sehr gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte in Lingen-Laxten vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 2012 auf einem ca. 406 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,33 m², sowie 5 Zimmer welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Sie betreten die Immobilie über den Flur, von dem Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über die geschwungene Treppe ins Dachgeschoss der Immobilie gelangen können.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, der danebenliegende Abstellraum, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn- & Essbereich zur Verfügung. Als Herz der Immobilie wird der offene Wohn- & Essbereich durch seine bodengleichen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse und den Garten. Der schön angelegte Gartenbereich lädt Sie an Sommertagen zum Verweilen ein und garantiert Ihr Wohlfüherlebnis. Angekommen im Dachgeschoss stehen Ihnen hier ein Abstellraum und 4 Zimmer zur Verfügung, welche individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar sind.Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einem Handtuchwärmer, verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken. Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut. Hier befindet sich ein Heizungsraum und ein Gästezimmer. Auf Grund des gut durchdachten Grundrisses dieser Immobilie, haben Sie hier auf jeder Etage diverse Abstellflächen um allerlei Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Als Bodenbeläge wurden einheitlich helle Fliesen und ein hochwertiges Stäbchenparkett ausgewählt, welche die gute Ausstattungsqualität dieser Immobilie unterstreichen. Ihren PKW parken Sie unter dem massiv errichteten Carport mit dahinterliegendem Fahhrad-/ Geräteraum, der den direkten Zugang in den Gartenbereich ermöglicht. Ein Freiplatz rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 125,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 3,57%
