Kaufpreis 250.000 €
02727 Ebersbach-Neugersdorf
Größe 518 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Größe: 518 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 874 m², bestehend aus vier teilweise zusammenliegenden FlurstückenWohnfläche: 9 WE mit ca. 518 m²Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, Bj. ca. 1907. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten 2003 wurden u.a. die Dacheindeckung, die Fassade und die Elektrik erneuert, Kunststoffthermofenster sowie zeitgemäße Hauseingangstüren eingebaut, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie die WE und die Treppenhäuser aufwendig renoviert. Gas-ZH mit WW-Bereitung. Geflieste Bäder mit Wanne, HWB und WC. Unterschiedliche Beläge, u.a. Fliesen und Laminat. Hauseingangstüren aus Kunststoff. Mansardwalmdach mit Ziegeleindeckung. Farbige Putzfassade mit Balkonanbau als Stahlkonstruktion. Im Objekt Nr. 5 befinden sich 3 WE und in der Nr. 6 befinden sich 6 WE. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 54 m² und 63 m². Insg. gepflegter Zustand mit partiellem Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist größtenteils begrünt, teils mit Rasensteinen befestigt und befahrbar.Energieausweis: V, 113,7 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1927, DJahresmiete (netto): ca. € 27.840,–Mindestgebot: € 250.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Lagebeschreibung: Sachsen. Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit rd. 11.500 Einwohnern liegt im Oberlausitzer Bergland, an der Grenze zu Tschechien. Löbau ist ca. 13 km entfernt und bis Bautzen mit Anschluss an die A 4 sind es ca. 30 km. Zittau und das Zittauer Gebirge sind etwa 20 km entfernt. Das Zittauer Gebirge, auch Lausitzer Kamm genannt, schmiegt sich an die Grenzen zwischen Deutschland, Tschechien und Polen und besticht mit seiner atemberaubenden Landschaft aus Sandsteinfelsen, mystischen Wäldern und nostalgischen Tälern. Mit seinen rd. 50 Quadratkilometern mag es zwar das kleinste Mittelgebirge Deutschlands sein, doch in puncto Wandern und Klettern hat es einiges zu bieten.Das Objekt befindet sich im Randbereich von Neugersdorf in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung, die von Wohnbebauung geprägt ist. Gute Anbindung an ÖPNV Provision: siehe Hinweise
