Kaufpreis 400.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Unser tolles Angebot liegt im beliebten Stadtteil Bockum - Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Zwischen Wilhelmshofallee und Friedrich-Ebert-Straße besticht die Lage durch eine fantastische Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, der Kaiserpark und Stadtwald, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind nicht fern und die vielzahl an Sportvereinen und Clubs lässt sich gar nicht aufzählen - hier bleiben keine Wünsche offen! Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden. Ausstattung: Einfamilienhaus von 1956Grundstück: 770 m²7 Zimmer; 180 m² Wohnfläche2 BäderBaujahr 1956Eigene Außenwand zum Nachbarn - GeräuschentkopplungNeue Regenrinnen und Rohre aus KupferGarage & Werkstatt/GartenhausGroßer Garten & Innen-HofMehrere Stellplatze möglichWintergartenKellerÖl-Zentralheizung von 1993Bisheriger Öl-Verbrauch: 2.500 Liter/JahrFenster: Doppeltverglast von 2004Das Haus ist renovierungsbedürftigEin Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt bereits vor Objekt: Sie suchen ein ruhiges Familiendomizil in bester Lage? Viel Platz und ein schöner Garten sind Ihnen wichtig? Sie scheuen sich nicht Ihr zukünftiges Heim zu sanieren und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann habe Sie Ihr Traumhaus gefunden:Unser Familienheim aus dem Jahre 1956 besticht durch einen durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlaf- und Badezimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zu Esszimmer und Küche. Von hier haben Sie auch gleich Zugang zum gemütlichen Wintergarten und zum Hof und dem wunderbar eingewachsenen Garten. Hier kann Herzenslust gegrillt und gespielt werden - Garage und Gartenhaus sind auch schon da. Im Obergeschoss gibt's viel Platz für die Kinder - oder wird auch ein Home Office benötigt? Platz ist reichlich da: Drei geräumige Kinderzimmer und der Zugang zur großen Dachterrasse - Herz was willst du mehr? Aktuell ist im Obergeschoss noch ein kleines WC und ein separates Bad untergebracht - nach Ihrer Sanierung wird sicherlich ein modernes Tageslicht-Badezimmer entstehen. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen `Wohndiele`, in der Sie z. B. auch ein Büro unterbringen können, einem schönen Kinderzimmer und einem weiteren Hobbyraum - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Das Haus muss umfangreich saniert werden - da auch energetisch viel gemacht werden muss, unterstützt die KfW und NRW Bank mit niedrigen Zinsen und guten Konditionen. Bei Fragen steht Ihnen unser Herr Neumann, von FALC Finance, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Im Exposé sind einige Visualisierungen für eine mögliche Renovierung dargestellt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % incl. MwSt.
