Kaufpreis 150.000 €
01768 Glashütte
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das massive, freistehende Einfamilienhaus wurde bis 2001 aufwendig modernisiert, inklusive aller Installationen und mit einer Klinkerfassade versehen. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² über zwei Etagen auf einem 614 m² großen, ebenen Grundstück. Die Zentralheizung über Heizkörper wird von einer Viessmann-Flüssiggastherme (Bj. 2014) mit 14 kW befeuert. Der gemietete Flüssiggastank fasst 4.500 Liter.Die Warmwasserbereitung läuft über einen modernen, elektrischen Durchlauferhitzer.Im Erdgeschoß befindet sich eine Diele, das Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, ein Hauswirtschaftsraum mit allen Medienanschlüssen und Waschmaschinenanschluß sowie die große, offene Küche mit dem Eßbereich. Von dort führt eine Holztreppe ins Obergeschoß. Hier befindet sich das bis zum Dachspitz offene Wohnzimmer mit sichtbarem Dachstuhl. Diesem schließen sich das Schlafzimmer und ein weiters Zimmer an.Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt.Die Zufahrt und der Zugang zum Haus sind mit kleinteiligem Pflaster belegt. Das Gartentor sowie ein Teil des vorderen Zaunes besteht aus Edelstahl. Ansonsten ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet.Im als Garten mit vielen Pflanzen angelegten Grundstück befinden sich ein Holz-Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie Hochbeete und ein weiterer Terrassensitzplatz für die Abendsonne.. Der Garten kann über eine 3-Liter fassende Zisterne gegossen werden.Das Haus ist an öffentlicher Leitung für Licht- und Kraftstrom sowie Trinkwasser angeschlossen. Das Abwasser wird über eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage gereinigt, da es im Ort keinen Hauptsammler gibt. Lagebeschreibung: Niederfrauendorf gehört zur Uhren-Stadt Glashütte und liegt ca. 27 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Diese ist über die ca. 5 km entfernte Große Kreisstadt Dippoldiswalde (Mittelschule und Gymnasium) und die Bundestraße B 170 in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.Im 3 km entfernten Reinholdshain ist ein großes Gewerbegebiet mit Einkaufsmärkten,Werkstätten und Handwerk.Als öffentliches Verkehrsmittel steht die Buslinie zwischen Dippoldiswalde und Glashütte mit der Haltestelle unmittelbar vor dem Grundstück zur Verfügung.Die nächste Grundschule befindet sich im 3 km entfernten Reinhardtgrimma. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit zu vereinbaren.Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift und eine Telefonnummer mit an. Provision: 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
