Kaufpreis 334.000 €
71691 Freiberg am Neckar
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 334.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt und präsentiert sich heute als moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können. Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.Freiberg liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart. Freiberg ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Die S-Bahnlinie S4 verkehrt über Freiberg von Marbach bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Stuttgart Schwabstraße. Nach Ludwigsburg und Stuttgart ist Freiberg eine begehrte Wohnlage, insbesondere für Pendler, geworden. Ausstattung: * Randlage* ruhige Wohnlage* 1 Balkon, 1 Wintergarten* eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus* 6-Fam.-Haus* Wasch- und Trockenraum im UG.* kurzfristig beziehbar* 1km zu S-Bahn-Station Objekt: Liebe Kaufinteressentin, lieber Kaufinteressent,wollen Sie nicht mehr länger TEURE MIETE zahlen und sind nun auf der Suche nach einer passenden eigenen Wohnung ?Möchten Sie etwas städtisch wohnen, wünschen sich gleichzeitig aber auch eine angenehme und ruhige Wohnlage ... ?Vielleicht haben Sie ja auch Kinder, die gerne ein schickes Kinderzimmer haben möchten, oder ihr Fokus liegt einfach auf 1-2 motivierende Home-Office-Räume ?Hier dürfen wir Ihnen eine gepflegte 4 Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ingesamt 2 Balkonen in schöner Randlage zum Kauf anbieten.Über die angenehme Breite des hellen Flures, wird man in diese Wohnung eingeladen und kann dann in aller Ruhe bei der geräumigen Garderobe ablegen ...Man (oder Frau) verspührt einfach sofort ein harmonisches Raumgefühl.Beide Kinderzimmer haben einen direkten Zugang auf den überdachten Südost-Balkon, von diesem man wirklich eine herrliche Aussicht ... in die freie Natur hat.Der helle Wohn- und Essraum bietet eine ansehnliche Größe von knapp 30 qm Fläche.Auf der Nordwest-Seite befindet sich der zweite Balkon, der sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.Dieser wurde im Jahre 2006 fachmännisch und liebevoll zu einem hübschen Wintergarten umgestaltet. Der Boden ist hier mit warmen terracotta-farbenden Fliesen ausgestattet und die weisen Fenster sind doppel isolierverglast.Hier könnte man umgeben von schönen Pflanzen sich gut vorstellen, bei einem Gläschen Wein ein tolles Buch zu lesen ...Abgerundet wird dieses Immobilien-Angebot mit einem Kellerraum im UG. und einer eigenen Garage mit direktem Zugang ins Haus.Am Besten Sie überzeugen sich selbst durch einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie ! Sonstiges: WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIGAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.Einhaltung Geldwäschegesetz:Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere ImmobilienmaklerAlle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
