Kaufpreis 250.000 €
32312 Lübbecke
Zimmer 7
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 7
Größe: 167 m2
Baujahr: 1816
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die historische Immobilie besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in Nettelstedt, einem Ortsteil der rund 26.000-Einwohner-Stadt Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern und in unmittelbarer Nähe zum Wiehengebirge finden Sie hier die idealen Wohnbedingungen. Das Große Torfmoor im Norden des Wiehengebirges ist das größte noch verbliebene Moorgebiet Nordrhein-Westfalens und lädt in rund 6 Radminuten zum Spazieren und Verweilen sein. Ein nur rund 500 m entfernter Supermarkt inklusive Bäckerei und eine Apotheke sorgen für eine umfangreiche Grundversorgung und werden durch das ca. 6 km entfernte Zentrum der Stadt ergänzt, das Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichen. Unmittelbar an der Freilichtbühne Nettelstedt gelegen, profitieren Sie von schönen Theaterstücken und musikalischen Erlebnissen für Groß und Klein. Ein nur ca. 200 m entfernter Kindergarten sowie eine etwa 10 Gehminuten entfernte Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. So trennen Sie bspw. lediglich rund 500 m von der nächsten Bushaltestelle, die an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Auch die Bundesstraßen 65 und 239 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Das Zentrum von Minden erreichen Sie so in ca. 26 Minuten. Ausstattung: + Familienfreundliches Umfeld+ Ruhige Lage+ Großartige Aussicht+ Schöne Terrasse zur Südseite+ Großer Garten+ Garage und 3 Pkw-Freiplätze+ Dachboden ausbaubar+ Teilkeller+ 2 Badezimmer Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
