Kaufpreis 440.000 €
52353 Düren
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie liegt in Birkesdorf (Dürener Platt Birkesdörp), dem größten Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen. Hier in der Nähe des Rurparks und der Rur, sowie unweit des Nationalparks Eifel, profitieren Sie als Eigentümer oder Ihre potentiellen Mieter von einer idealen Nahversorgung und guten Verkehrsanbindung. Die Lage schafft es so auf besondere Art und Weise, die naturnahen Vorzüge mit den Vorteilen einer urbanen Stadtlage zu verbinden.Neben Supermärkten, Apotheken und Bäckereien, sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs im Umkreis von nur ca. 1000 m angesiedelt. Darüber hinaus befindet sich ein Krankenhaus ebenso Arztpraxen in ca. 500 m Entfernung und gewährleisten zusammen eine gute medizinische Versorgung. Kindergärten und eine Grundschule sind in Birkesdorf fußläufig erreichbar. Für ein noch größeres Angebot an Geschäften und weiterführenden Schulen bietet sich das Stadtzentrum an, das in ca. 10 Autominuten oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden kann. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine weitere Anbindung stellt der Bahnhof Düren im Stadtzentrum in rund 2,1 km Entfernung dar. Die A4, B56 und B264 verlaufen in komfortabler Distanz und bieten einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Ausstattung: + EG-Wohnung - nahezu barrierefrei+ OG-Wohnung mit Mansardenzimmer+ 2 Einbauküchen+ Terrasse - teilweise überdacht; mit Markise+ Garage und 4 Freistellplätze+ Partyraum im KG+ Garten Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 84,94 m², Gesamtfläche: 172,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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